Prix immobilier m2 Saint-Privat-de-Vallongue (48240).
Le prix moyen au m² Saint-Privat-de-Vallongue pour une maison est de 1747 €, variant de 884 € à 2761 €. Le prix moyen au m² Saint-Privat-de-Vallongue pour un appartement est de 1077 €, avec des estimations allant de 575 € à 1616 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Privat-de-Vallongue.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Privat-de-Vallongue ?
Appartement
Prix m² médian 1077 €de 575 € à 1616 €Maison
Prix m² médian 1747 €de 884 € à 2761 €
Les prix de vente au m2 Saint-Privat-de-Vallongue.
Le prix moyen au m² Saint-Privat-de-Vallongue pour une maison est de 1747 €, avec une fourchette de 884 € à 2761 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1747 €) = 171162 euros. Le prix moyen au m² Saint-Privat-de-Vallongue pour un appartement est de 1077 €, avec des estimations allant de 575 € à 1616 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1077 €) = 57097 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Privat-de-Vallongue avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Privat-de-Vallongue pour une maison est de 1747 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Privat-de-Vallongue pour un appartement est de 1077 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Privat-de-Vallongue (48240)
- Saint-Privat-de-Vallongue (48240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 233 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.97%, Saint-Privat-de-Vallongue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Privat-de-Vallongue s'élève à 233 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 49 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Privat-de-Vallongue compte 304 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 288 maisons individuelles (95%)
• 15 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (39%) - forte demande locative
• 177 résidences secondaires (58%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Privat-de-Vallongue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 74 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 89 retraités (38%)
• 3 étudiants et stagiaires (1%)
• 7 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Privat-de-Vallongue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Privat-de-Vallongue s'établit à 42.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Privat-de-Vallongue peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Privat-de-Vallongue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Privat-de-Vallongue de 68 m2 | 09-11-2026 | Saint-Privat-de-Vallongue | 51 204€ | 753€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat-de-Vallongue de 42 m2 | 02-11-2026 | Saint-Privat-de-Vallongue | 32 172€ | 766€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-de-Vallongue de 59 m2 | 27-10-2026 | Saint-Privat-de-Vallongue | 150 745€ | 2 555€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-de-Vallongue de 134 m2 | 22-10-2026 | Saint-Privat-de-Vallongue | 144 988€ | 1 082€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Privat-de-Vallongue de 38 m2 | 21-10-2026 | Saint-Privat-de-Vallongue | 66 234€ | 1 743€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-de-Vallongue de 146 m2 | 16-10-2026 | Saint-Privat-de-Vallongue | 155 344€ | 1 064€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-de-Vallongue de 31 m2 | 10-10-2026 | Saint-Privat-de-Vallongue | 48 112€ | 1 552€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Privat-de-Vallongue de 44 m2 | 06-10-2026 | Saint-Privat-de-Vallongue | 70 840€ | 1 610€ | 44 m2 |
Saint-Privat-de-Vallongue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Privat-de-Vallongue de 3 pièce(s) - 70 m2 | 13-05-2026 | 870 rte d'altaviac à Saint-Privat-de-Vallongue | 150 000 € | 70 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-de-Vallongue de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-04-2026 | 5101 la riviere à Saint-Privat-de-Vallongue | 55 000 € | 60 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Privat-de-Vallongue de 3 pièce(s) - 40 m2 | 14-04-2026 | 645 rte de marveillac à Saint-Privat-de-Vallongue | 159 000 € | 40 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Andre-de-Lancize de 3 pièce(s) - 64 m2 | 09-04-2026 | 5043 la roche à Saint-Andre-de-Lancize | 136 000 € | 64 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ventalon en Cevennes de 1 pièce(s) - 35 m2 | 27-02-2026 | 5066 loubreyrou saint frezal à Ventalon en Cevennes | 24 000 € | 35 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Andre-de-Lancize de 3 pièce(s) - 47 m2 | 12-01-2026 | 5099 l adrech à Saint-Andre-de-Lancize | 43 100 € | 47 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ventalon en Cevennes de 5 pièce(s) - 179 m2 | 08-01-2026 | 5062 le viala à Ventalon en Cevennes | 395 000 € | 179 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Privat-de-Vallongue de 8 pièce(s) - 115 m2 | 29-12-2025 | 80 che du cros à Saint-Privat-de-Vallongue | 165 000 € | 115 m2 | 570 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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