Prix immobilier m2 Massegros Causses Gorges (48210).
Le prix moyen au m² Massegros Causses Gorges pour une maison est de 2015 €, variant de 886 € à 2805 €. Le prix moyen au m² Massegros Causses Gorges pour un appartement est de 1211 €, avec des estimations allant de 453 € à 1974 €.
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Carte des prix immobiliers: Massegros Causses Gorges.
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Quel est le prix médian au m² Massegros Causses Gorges ?
Appartement
Prix m² médian 1211 €de 453 € à 1974 €Maison
Prix m² médian 2015 €de 886 € à 2805 €
Les prix de vente au m2 Massegros Causses Gorges.
Le prix moyen au m² Massegros Causses Gorges pour une maison est de 2015 €, avec une fourchette de 886 € à 2805 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2015 €) = 197507 euros. Le prix moyen au m² Massegros Causses Gorges pour un appartement est de 1211 €, avec des estimations allant de 453 € à 1974 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1211 €) = 64193 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Massegros Causses Gorges avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Massegros Causses Gorges pour une maison est de 2015 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Massegros Causses Gorges pour un appartement est de 1211 €.
Découvrir le marché immobilier sur Massegros Causses Gorges (48210)
- Massegros Causses Gorges (48210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 018 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Massegros Causses Gorges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Massegros Causses Gorges s'élève à 1 018 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 82 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 131 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 221 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 136 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 169 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 90 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Massegros Causses Gorges compte 856 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 750 maisons individuelles (88%)
• 102 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 435 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 339 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 82 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Massegros Causses Gorges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 447 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (3%)
• 275 retraités (27%)
• 41 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Massegros Causses Gorges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Massegros Causses Gorges s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Massegros Causses Gorges peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Massegros Causses Gorges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Massegros Causses Gorges de 108 m2 | 07-11-2026 | Massegros Causses Gorges | 196 560€ | 1 820€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Massegros Causses Gorges de 113 m2 | 03-11-2026 | Massegros Causses Gorges | 69 947€ | 619€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Massegros Causses Gorges de 87 m2 | 31-10-2026 | Massegros Causses Gorges | 72 906€ | 838€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Massegros Causses Gorges de 84 m2 | 28-10-2026 | Massegros Causses Gorges | 48 972€ | 583€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Massegros Causses Gorges de 87 m2 | 22-10-2026 | Massegros Causses Gorges | 68 904€ | 792€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Massegros Causses Gorges de 46 m2 | 18-10-2026 | Massegros Causses Gorges | 127 328€ | 2 768€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Massegros Causses Gorges de 76 m2 | 14-10-2026 | Massegros Causses Gorges | 182 400€ | 2 400€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Massegros Causses Gorges de 34 m2 | 08-10-2026 | Massegros Causses Gorges | 27 064€ | 796€ | 34 m2 |
Massegros Causses Gorges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gorges du Tarn Causses de 1 pièce(s) - 40 m2 | 11-06-2026 | 4 rue de tra lou barri à Gorges du Tarn Causses | 45 000 € | 40 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Malene de 5 pièce(s) - 75 m2 | 01-06-2026 | 56 rte de la canourgue à La Malene | 125 000 € | 75 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Malene de 1 pièce(s) - 60 m2 | 19-05-2026 | 21 pl du four de rouveret à La Malene | 167 550 € | 60 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Malene de 4 pièce(s) - 76 m2 | 07-05-2026 | 5270 rieisses à La Malene | 262 240 € | 76 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorges du Tarn Causses de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-05-2026 | 2 rue du brezel à Gorges du Tarn Causses | 3 000 € | 70 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorges du Tarn Causses de 3 pièce(s) - 86 m2 | 05-05-2026 | 5993 sauveterre à Gorges du Tarn Causses | 3 000 € | 86 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massegros Causses Gorges de 3 pièce(s) - 40 m2 | 15-04-2026 | 5 ham du menial à Massegros Causses Gorges | 123 849 € | 40 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gorges du Tarn Causses de 2 pièce(s) - 50 m2 | 14-04-2026 | 8 rue des calades à Gorges du Tarn Causses | 135 000 € | 50 m2 | 44 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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