Prix immobilier m2 Saint-Denis-en-Margeride (48700).
Le prix moyen au m² Saint-Denis-en-Margeride pour une maison est de 904 €, variant de 148 € à 2000 €. Le prix moyen au m² Saint-Denis-en-Margeride pour un appartement est de 830 €, avec des estimations allant de 259 € à 1252 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Denis-en-Margeride.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Denis-en-Margeride ?
Appartement
Prix m² médian 830 €de 259 € à 1252 €Maison
Prix m² médian 904 €de 148 € à 2000 €
Les prix de vente au m2 Saint-Denis-en-Margeride.
Le prix moyen au m² Saint-Denis-en-Margeride pour une maison est de 904 €, avec une fourchette de 148 € à 2000 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (904 €) = 88635 euros. Le prix moyen au m² Saint-Denis-en-Margeride pour un appartement est de 830 €, avec des estimations allant de 259 € à 1252 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (830 €) = 43964 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Denis-en-Margeride avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-en-Margeride pour une maison est de 904 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Denis-en-Margeride pour un appartement est de 830 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Denis-en-Margeride (48700)
- Saint-Denis-en-Margeride (48700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 26% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.53%, Saint-Denis-en-Margeride propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Denis-en-Margeride s'élève à 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 30 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Denis-en-Margeride compte 205 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 196 maisons individuelles (96%)
• 9 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 88 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 90 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Denis-en-Margeride présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 60 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 68 retraités (38%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Denis-en-Margeride bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Denis-en-Margeride s'établit à 34.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Denis-en-Margeride: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Denis-en-Margeride de 69 m2 | 04-11-2026 | Saint-Denis-en-Margeride | 43 194€ | 626€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-en-Margeride de 85 m2 | 03-11-2026 | Saint-Denis-en-Margeride | 171 190€ | 2 014€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-en-Margeride de 119 m2 | 31-10-2026 | Saint-Denis-en-Margeride | 68 782€ | 578€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-en-Margeride de 120 m2 | 27-10-2026 | Saint-Denis-en-Margeride | 231 360€ | 1 928€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-en-Margeride de 68 m2 | 23-10-2026 | Saint-Denis-en-Margeride | 165 648€ | 2 436€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-en-Margeride de 61 m2 | 18-10-2026 | Saint-Denis-en-Margeride | 83 753€ | 1 373€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Denis-en-Margeride de 106 m2 | 17-10-2026 | Saint-Denis-en-Margeride | 245 390€ | 2 315€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Denis-en-Margeride de 33 m2 | 15-10-2026 | Saint-Denis-en-Margeride | 40 293€ | 1 221€ | 33 m2 |
Saint-Denis-en-Margeride: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Gal de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-06-2026 | 4 che des jardins à Saint-Gal | 15 000 € | 60 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts-de-Randon de 4 pièce(s) - 132 m2 | 15-06-2026 | 5245 chon del puech à Monts-de-Randon | 218 800 € | 132 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontans de 5 pièce(s) - 140 m2 | 11-06-2026 | 5058 le cros à Fontans | 290 000 € | 140 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serverette de 4 pièce(s) - 82 m2 | 10-06-2026 | 8 rue du chateau à Serverette | 70 000 € | 82 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Laubies de 3 pièce(s) - 100 m2 | 07-05-2026 | 5 rte des fontaines à Les Laubies | 60 000 € | 100 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts-de-Randon de 4 pièce(s) - 76 m2 | 07-05-2026 | 5311 malassagne à Monts-de-Randon | 189 505 € | 76 m2 | 684 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monts-de-Randon de 2 pièce(s) - 98 m2 | 15-04-2026 | 5032 froidviala à Monts-de-Randon | 100 000 € | 98 m2 | 204 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Laubies de 5 pièce(s) - 113 m2 | 30-03-2026 | 16 rte de la margeride à Les Laubies | 285 000 € | 113 m2 | 644 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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