Prix immobilier m2 Saint-Pierre-de-Nogaret (48340).
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-de-Nogaret pour une maison est de 1119 €, variant de 578 € à 2186 €. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-de-Nogaret pour un appartement est de 1397 €, avec des estimations allant de 974 € à 2105 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Pierre-de-Nogaret.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Pierre-de-Nogaret ?
Appartement
Prix m² médian 1397 €de 974 € à 2105 €Maison
Prix m² médian 1119 €de 578 € à 2186 €
Les prix de vente au m2 Saint-Pierre-de-Nogaret.
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-de-Nogaret pour une maison est de 1119 €, avec une fourchette de 578 € à 2186 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1119 €) = 109700 euros. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-de-Nogaret pour un appartement est de 1397 €, avec des estimations allant de 974 € à 2105 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1397 €) = 74055 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Pierre-de-Nogaret avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-de-Nogaret pour une maison est de 1119 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-de-Nogaret pour un appartement est de 1397 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Pierre-de-Nogaret (48340)
- Saint-Pierre-de-Nogaret (48340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.08%, Saint-Pierre-de-Nogaret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Pierre-de-Nogaret s'élève à 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Pierre-de-Nogaret compte 165 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 82 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Pierre-de-Nogaret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 73 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (1%)
• 58 retraités (31%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 0 au foyer (0%)
• 11 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Pierre-de-Nogaret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Pierre-de-Nogaret s'établit à 41.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Pierre-de-Nogaret peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Pierre-de-Nogaret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-de-Nogaret de 69 m2 | 11-11-2026 | Saint-Pierre-de-Nogaret | 100 326€ | 1 454€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-de-Nogaret de 48 m2 | 02-11-2026 | Saint-Pierre-de-Nogaret | 95 712€ | 1 994€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-de-Nogaret de 147 m2 | 30-10-2026 | Saint-Pierre-de-Nogaret | 273 126€ | 1 858€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-de-Nogaret de 113 m2 | 22-10-2026 | Saint-Pierre-de-Nogaret | 111 644€ | 988€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-de-Nogaret de 113 m2 | 15-10-2026 | Saint-Pierre-de-Nogaret | 195 603€ | 1 731€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-de-Nogaret de 105 m2 | 07-10-2026 | Saint-Pierre-de-Nogaret | 138 705€ | 1 321€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-de-Nogaret de 82 m2 | 04-10-2026 | Saint-Pierre-de-Nogaret | 85 690€ | 1 045€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-de-Nogaret de 142 m2 | 02-10-2026 | Saint-Pierre-de-Nogaret | 243 814€ | 1 717€ | 142 m2 |
Saint-Pierre-de-Nogaret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Teil de 6 pièce(s) - 202 m2 | 09-06-2026 | 2 rue des ecoles à Saint-Germain-du-Teil | 147 000 € | 202 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Hermaux de 2 pièce(s) - 66 m2 | 18-05-2026 | 5009 che des orfevres à Les Hermaux | 75 000 € | 66 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Teil de 4 pièce(s) - 90 m2 | 25-04-2026 | 5 rue du presbytere à Saint-Germain-du-Teil | 20 000 € | 90 m2 | 263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Teil de 3 pièce(s) - 40 m2 | 21-04-2026 | 2 rle de la vignette à Saint-Germain-du-Teil | 60 000 € | 40 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Teil de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-03-2026 | 4 rue des tilleuls à Saint-Germain-du-Teil | 90 000 € | 80 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Teil de 5 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 1 rue de l ancienne ecole à Saint-Germain-du-Teil | 120 000 € | 78 m2 | 1623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Teil de 3 pièce(s) - 68 m2 | 16-12-2025 | 12 le pont de malbousquet à Saint-Germain-du-Teil | 110 000 € | 68 m2 | 1784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-du-Teil de 4 pièce(s) - 95 m2 | 27-11-2025 | 11 rue du 19 mars 1962 à Saint-Germain-du-Teil | 130 000 € | 95 m2 | 478 m2 | Non |
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