Prix immobilier m2 Rocles (48300).
Le prix moyen au m² Rocles pour une maison est de 1403 €, variant de 749 € à 2097 €. Le prix moyen au m² Rocles pour un appartement est de 1134 €, avec des estimations allant de 571 € à 1898 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Rocles.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Rocles ?
Appartement
Prix m² médian 1134 €de 571 € à 1898 €Maison
Prix m² médian 1403 €de 749 € à 2097 €
Les prix de vente au m2 Rocles.
Le prix moyen au m² Rocles pour une maison est de 1403 €, avec une fourchette de 749 € à 2097 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1403 €) = 137488 euros. Le prix moyen au m² Rocles pour un appartement est de 1134 €, avec des estimations allant de 571 € à 1898 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1134 €) = 60114 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rocles avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Rocles pour une maison est de 1403 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Rocles pour un appartement est de 1134 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rocles (48300)
- Rocles (48300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 239 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.61%, Rocles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rocles s'élève à 239 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rocles compte 246 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 243 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 107 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 129 résidences secondaires (52%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rocles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 102 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 61 retraités (26%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rocles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rocles s'établit à 32.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rocles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rocles de 72 m2 | 10-11-2026 | Rocles | 47 808€ | 664€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Rocles de 77 m2 | 04-11-2026 | Rocles | 94 248€ | 1 224€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Rocles de 134 m2 | 01-11-2026 | Rocles | 96 882€ | 723€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Rocles de 150 m2 | 30-10-2026 | Rocles | 283 650€ | 1 891€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Rocles de 80 m2 | 22-10-2026 | Rocles | 86 160€ | 1 077€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Rocles de 75 m2 | 19-10-2026 | Rocles | 105 525€ | 1 407€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Rocles de 144 m2 | 17-10-2026 | Rocles | 184 320€ | 1 280€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Rocles de 149 m2 | 12-10-2026 | Rocles | 345 531€ | 2 319€ | 149 m2 |
Rocles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Langogne de 3 pièce(s) - 54 m2 | 24-06-2026 | 13 rue des calquieres à Langogne | 114 360 € | 54 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langogne de 2 pièce(s) - 80 m2 | 24-06-2026 | 12 rue haute à Langogne | 141 550 € | 80 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langogne de 2 pièce(s) - 58 m2 | 19-06-2026 | 6 bd de gaulle à Langogne | 200 000 € | 58 m2 | 73 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Langogne de 1 pièce(s) - 29 m2 | 16-06-2026 | 14 rue haute à Langogne | 80 750 € | 29 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langogne de 4 pièce(s) - 98 m2 | 02-06-2026 | 30 rue pierre grasset à Langogne | 100 000 € | 98 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langogne de 3 pièce(s) - 76 m2 | 02-06-2026 | 28 rue pierre grasset à Langogne | 100 000 € | 76 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langogne de 4 pièce(s) - 78 m2 | 28-05-2026 | 5 rue haute à Langogne | 76 830 € | 78 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cheylard-L Eveque de 2 pièce(s) - 18 m2 | 07-05-2026 | 288 rue du devez à Cheylard-L Eveque | 270 000 € | 18 m2 | 371 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
