Prix immobilier m2 Le Collet-de-Dèze (48160).
Le prix moyen au m² Le Collet-de-Dèze pour une maison est de 1511 €, variant de 835 € à 2603 €. Le prix moyen au m² Le Collet-de-Dèze pour un appartement est de 902 €, avec des estimations allant de 440 € à 1386 €.
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Carte des prix immobiliers: Le Collet-de-Dèze.
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Quel est le prix médian au m² Le Collet-de-Dèze ?
Appartement
Prix m² médian 902 €de 440 € à 1386 €Maison
Prix m² médian 1511 €de 835 € à 2603 €
Les prix de vente au m2 Le Collet-de-Dèze.
Le prix moyen au m² Le Collet-de-Dèze pour une maison est de 1511 €, avec une fourchette de 835 € à 2603 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1511 €) = 148103 euros. Le prix moyen au m² Le Collet-de-Dèze pour un appartement est de 902 €, avec des estimations allant de 440 € à 1386 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (902 €) = 47824 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Collet-de-Dèze avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Collet-de-Dèze pour une maison est de 1511 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Collet-de-Dèze pour un appartement est de 902 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Collet-de-Dèze (48160)
- Le Collet-de-Dèze (48160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 796 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.8%, Le Collet-de-Dèze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Collet-de-Dèze s'élève à 796 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Collet-de-Dèze compte 572 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 499 maisons individuelles (87%)
• 72 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 341 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 172 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 59 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Collet-de-Dèze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 208 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (5%)
• 299 retraités (38%)
• 23 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Collet-de-Dèze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Collet-de-Dèze s'établit à 44.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Collet-de-Dèze peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Collet-de-Dèze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Collet-de-Dèze de 69 m2 | 07-11-2026 | Le Collet-de-Dèze | 51 060€ | 740€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Le Collet-de-Dèze de 68 m2 | 30-10-2026 | Le Collet-de-Dèze | 79 016€ | 1 162€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Le Collet-de-Dèze de 118 m2 | 28-10-2026 | Le Collet-de-Dèze | 91 686€ | 777€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Le Collet-de-Dèze de 130 m2 | 21-10-2026 | Le Collet-de-Dèze | 134 030€ | 1 031€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Le Collet-de-Dèze de 125 m2 | 20-10-2026 | Le Collet-de-Dèze | 118 000€ | 944€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Le Collet-de-Dèze de 95 m2 | 18-10-2026 | Le Collet-de-Dèze | 90 915€ | 957€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Le Collet-de-Dèze de 120 m2 | 12-10-2026 | Le Collet-de-Dèze | 200 760€ | 1 673€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Le Collet-de-Dèze de 120 m2 | 09-10-2026 | Le Collet-de-Dèze | 150 480€ | 1 254€ | 120 m2 |
Le Collet-de-Dèze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Michel-de-Deze de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-06-2026 | 5077 la bertresque à Saint-Michel-de-Deze | 143 000 € | 53 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-Lavit de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-06-2026 | 1 rte de la maziere à Saint-Hilaire-de-Lavit | 280 000 € | 100 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Collet-de-Deze de 5 pièce(s) - 114 m2 | 08-06-2026 | 11 rte de sauveplane à Le Collet-de-Deze | 80 000 € | 114 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Collet-de-Deze de 4 pièce(s) - 62 m2 | 22-04-2026 | 5125 rue montee de l eglise à Le Collet-de-Deze | 44 000 € | 62 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Boubaux de 1 pièce(s) - 24 m2 | 14-04-2026 | 1 che de jean d'esteve à Saint-Martin-de-Boubaux | 170 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Michel-de-Deze de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-03-2026 | 5016 le limares à Saint-Michel-de-Deze | 123 200 € | 60 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Michel-de-Deze de 3 pièce(s) - 52 m2 | 29-12-2025 | 5053 saint michel de deze à Saint-Michel-de-Deze | 217 177,29 € | 52 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-de-Deze de 4 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 5053 saint michel de deze à Saint-Michel-de-Deze | 217 177,29 € | 63 m2 | 100 m2 | Non |
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