Prix immobilier m2 Saint-Hilaire-de-Lavit (48160).
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Lavit pour une maison est de 1559 €, variant de 837 € à 2767 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Lavit pour un appartement est de 944 €, avec des estimations allant de 293 € à 1686 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hilaire-de-Lavit.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilaire-de-Lavit ?
Appartement
Prix m² médian 944 €de 293 € à 1686 €Maison
Prix m² médian 1559 €de 837 € à 2767 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilaire-de-Lavit.
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Lavit pour une maison est de 1559 €, avec une fourchette de 837 € à 2767 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1559 €) = 152830 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Lavit pour un appartement est de 944 €, avec des estimations allant de 293 € à 1686 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (944 €) = 50021 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilaire-de-Lavit avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Lavit pour une maison est de 1559 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Lavit pour un appartement est de 944 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilaire-de-Lavit (48160)
- Saint-Hilaire-de-Lavit (48160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 117 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.29%, Saint-Hilaire-de-Lavit propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilaire-de-Lavit s'élève à 117 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilaire-de-Lavit compte 143 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (41%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Hilaire-de-Lavit présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 38 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (6%)
• 36 retraités (31%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (6%)
• 8 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilaire-de-Lavit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Lavit s'établit à 35.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilaire-de-Lavit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Lavit de 69 m2 | 07-11-2026 | Saint-Hilaire-de-Lavit | 51 060€ | 740€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Lavit de 68 m2 | 30-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Lavit | 79 016€ | 1 162€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Lavit de 118 m2 | 28-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Lavit | 91 686€ | 777€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Lavit de 130 m2 | 21-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Lavit | 134 030€ | 1 031€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Lavit de 125 m2 | 20-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Lavit | 118 000€ | 944€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Lavit de 95 m2 | 18-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Lavit | 90 915€ | 957€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Lavit de 120 m2 | 12-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Lavit | 200 760€ | 1 673€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Lavit de 120 m2 | 09-10-2026 | Saint-Hilaire-de-Lavit | 150 480€ | 1 254€ | 120 m2 |
Saint-Hilaire-de-Lavit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Michel-de-Deze de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-06-2026 | 5077 la bertresque à Saint-Michel-de-Deze | 143 000 € | 53 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-de-Lavit de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-06-2026 | 1 rte de la maziere à Saint-Hilaire-de-Lavit | 280 000 € | 100 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Collet-de-Deze de 5 pièce(s) - 114 m2 | 08-06-2026 | 11 rte de sauveplane à Le Collet-de-Deze | 80 000 € | 114 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Collet-de-Deze de 4 pièce(s) - 62 m2 | 22-04-2026 | 5125 rue montee de l eglise à Le Collet-de-Deze | 44 000 € | 62 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Boubaux de 1 pièce(s) - 24 m2 | 14-04-2026 | 1 che de jean d'esteve à Saint-Martin-de-Boubaux | 170 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Michel-de-Deze de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-03-2026 | 5016 le limares à Saint-Michel-de-Deze | 123 200 € | 60 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Michel-de-Deze de 3 pièce(s) - 52 m2 | 29-12-2025 | 5053 saint michel de deze à Saint-Michel-de-Deze | 217 177,29 € | 52 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-de-Deze de 4 pièce(s) - 63 m2 | 29-12-2025 | 5053 saint michel de deze à Saint-Michel-de-Deze | 217 177,29 € | 63 m2 | 100 m2 | Non |
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