Prix immobilier m2 Saint-Alban-sur-Limagnole (48120).
Le prix moyen au m² Saint-Alban-sur-Limagnole pour une maison est de 1038 €, variant de 611 € à 1228 €. Le prix moyen au m² Saint-Alban-sur-Limagnole pour un appartement est de 1310 €, avec des estimations allant de 480 € à 2301 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Alban-sur-Limagnole.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Appartement
Prix m² médian 1310 €de 480 € à 2301 €Maison
Prix m² médian 1038 €de 611 € à 1228 €
Les prix de vente au m2 Saint-Alban-sur-Limagnole.
Le prix moyen au m² Saint-Alban-sur-Limagnole pour une maison est de 1038 €, avec une fourchette de 611 € à 1228 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1038 €) = 101693 euros. Le prix moyen au m² Saint-Alban-sur-Limagnole pour un appartement est de 1310 €, avec des estimations allant de 480 € à 2301 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1310 €) = 69424 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Alban-sur-Limagnole avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Alban-sur-Limagnole pour une maison est de 1038 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Alban-sur-Limagnole pour un appartement est de 1310 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)
- Saint-Alban-sur-Limagnole (48120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 380 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.99%, Saint-Alban-sur-Limagnole propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Alban-sur-Limagnole s'élève à 1 380 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 175 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 241 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 222 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 308 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 163 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Alban-sur-Limagnole compte 1 047 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 878 maisons individuelles (84%)
• 168 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 625 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 210 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 213 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Alban-sur-Limagnole présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 452 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (3%)
• 547 retraités (40%)
• 46 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (1%)
• 92 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Alban-sur-Limagnole bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Alban-sur-Limagnole s'établit à 41.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Alban-sur-Limagnole peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Alban-sur-Limagnole: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Alban-sur-Limagnole de 51 m2 | 08-11-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 61 455€ | 1 205€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban-sur-Limagnole de 104 m2 | 04-11-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 64 272€ | 618€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alban-sur-Limagnole de 121 m2 | 26-10-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 86 636€ | 716€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alban-sur-Limagnole de 40 m2 | 21-10-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 76 920€ | 1 923€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban-sur-Limagnole de 86 m2 | 15-10-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 170 624€ | 1 984€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban-sur-Limagnole de 67 m2 | 13-10-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 86 363€ | 1 289€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban-sur-Limagnole de 36 m2 | 09-10-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 69 588€ | 1 933€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alban-sur-Limagnole de 77 m2 | 07-10-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 68 992€ | 896€ | 77 m2 |
Saint-Alban-sur-Limagnole: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole de 2 pièce(s) - 53 m2 | 30-06-2026 | 6113 limbertes à Saint-Alban-sur-Limagnole | 100 035 € | 53 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Eulalie de 5 pièce(s) - 128 m2 | 03-06-2026 | 23 rte du moulin à Sainte-Eulalie | 123 000 € | 128 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-05-2026 | 6438 lot penote nord à Saint-Alban-sur-Limagnole | 100 000 € | 48 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole de 3 pièce(s) - 80 m2 | 27-04-2026 | 12 rte de la rouviere à Saint-Alban-sur-Limagnole | 122 400 € | 80 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole de 5 pièce(s) - 64 m2 | 27-04-2026 | 14 rte de la rouviere à Saint-Alban-sur-Limagnole | 122 400 € | 64 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole de 6 pièce(s) - 125 m2 | 08-04-2026 | 21 grand rue à Saint-Alban-sur-Limagnole | 58 000 € | 125 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Alban-sur-Limagnole de 1 pièce(s) - 60 m2 | 01-04-2026 | 13 grand rue à Saint-Alban-sur-Limagnole | 160 000 € | 60 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole de 2 pièce(s) - 75 m2 | 13-03-2026 | 6 che du mont de pages à Saint-Alban-sur-Limagnole | 185 000 € | 75 m2 | 1239 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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