Prix immobilier m2 Montrodat (48100).
Le prix moyen au m² Montrodat pour une maison est de 1867 €, variant de 952 € à 2307 €. Le prix moyen au m² Montrodat pour un appartement est de 1381 €, avec des estimations allant de 838 € à 2122 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montrodat.
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Quel est le prix médian au m² Montrodat ?
Appartement
Prix m² médian 1381 €de 838 € à 2122 €Maison
Prix m² médian 1867 €de 952 € à 2307 €
Les prix de vente au m2 Montrodat.
Le prix moyen au m² Montrodat pour une maison est de 1867 €, avec une fourchette de 952 € à 2307 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1867 €) = 182994 euros. Le prix moyen au m² Montrodat pour un appartement est de 1381 €, avec des estimations allant de 838 € à 2122 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1381 €) = 73212 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montrodat avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montrodat pour une maison est de 1867 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Montrodat pour un appartement est de 1381 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montrodat (48100)
- Montrodat (48100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 315 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.93%, Montrodat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montrodat s'élève à 1 315 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 128 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 93 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 183 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 255 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 167 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 212 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montrodat compte 564 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 538 maisons individuelles (95%)
• 25 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 433 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (8%)
• 85 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montrodat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 449 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (2%)
• 307 retraités (23%)
• 77 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (1%)
• 142 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montrodat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montrodat s'établit à 37.93%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montrodat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montrodat de 54 m2 | 06-11-2026 | Montrodat | 49 896€ | 924€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Montrodat de 75 m2 | 03-11-2026 | Montrodat | 74 850€ | 998€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Montrodat de 90 m2 | 30-10-2026 | Montrodat | 169 740€ | 1 886€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Montrodat de 134 m2 | 23-10-2026 | Montrodat | 92 594€ | 691€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Montrodat de 84 m2 | 17-10-2026 | Montrodat | 101 388€ | 1 207€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Montrodat de 116 m2 | 09-10-2026 | Montrodat | 230 144€ | 1 984€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Montrodat de 102 m2 | 07-10-2026 | Montrodat | 137 802€ | 1 351€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Montrodat de 127 m2 | 05-10-2026 | Montrodat | 81 153€ | 639€ | 127 m2 |
Montrodat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marvejols de 7 pièce(s) - 145 m2 | 30-06-2026 | 6 rte de l empery à Marvejols | 155 000 € | 145 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourgs sur Colagne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-06-2026 | 3 imp de la vigne à Bourgs sur Colagne | 277 500 € | 100 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lachamp-Ribennes de 3 pièce(s) - 120 m2 | 23-06-2026 | 5124 combemaury à Lachamp-Ribennes | 80 000 € | 120 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marvejols de 1 pièce(s) - 25 m2 | 19-06-2026 | 8 rue de la republique à Marvejols | 10 000 € | 25 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marvejols de 3 pièce(s) - 53 m2 | 17-06-2026 | 34 rue theodore jean à Marvejols | 48 350 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marvejols de 5 pièce(s) - 97 m2 | 16-06-2026 | 7 le pre des cordeliers à Marvejols | 117 800 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marvejols de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-06-2026 | 2 le moulin de la goutelle à Marvejols | 80 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marvejols de 2 pièce(s) - 27 m2 | 13-06-2026 | 19 rue prunieres à Marvejols | 18 500 € | 27 m2 | 32 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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