Prix immobilier m2 Saint-Chély-d'Apcher (48200).
Le prix moyen au m² Saint-Chély-d'Apcher pour une maison est de 1358 €, variant de 848 € à 1937 €. Le prix moyen au m² Saint-Chély-d'Apcher pour un appartement est de 1678 €, avec des estimations allant de 996 € à 2261 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Chély-d'Apcher.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Chély-d'Apcher ?
Appartement
Prix m² médian 1678 €de 996 € à 2261 €Maison
Prix m² médian 1358 €de 848 € à 1937 €
Les prix de vente au m2 Saint-Chély-d'Apcher.
Le prix moyen au m² Saint-Chély-d'Apcher pour une maison est de 1358 €, avec une fourchette de 848 € à 1937 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1358 €) = 133066 euros. Le prix moyen au m² Saint-Chély-d'Apcher pour un appartement est de 1678 €, avec des estimations allant de 996 € à 2261 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1678 €) = 88938 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Chély-d'Apcher avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Chély-d'Apcher pour une maison est de 1358 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Chély-d'Apcher pour un appartement est de 1678 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Chély-d'Apcher (48200)
- Saint-Chély-d'Apcher (48200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 746 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.09%, Saint-Chély-d'Apcher propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Chély-d'Apcher s'élève à 4 746 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 87 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 181 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 247 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 590 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 589 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 795 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 578 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 614 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 410 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 472 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Chély-d'Apcher compte 2 647 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 571 maisons individuelles (59%)
• 1 059 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 2 074 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 206 résidences secondaires (8%)
• 368 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Chély-d'Apcher présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 626 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 191 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 150 retraités (24%)
• 472 étudiants et stagiaires (10%)
• 64 au foyer (1%)
• 194 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 472 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Chély-d'Apcher bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 10 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Chély-d'Apcher s'établit à 49.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Chély-d'Apcher peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Chély-d'Apcher: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Chély-d'Apcher de 142 m2 | 07-11-2026 | Saint-Chély-d'Apcher | 319 642€ | 2 251€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chély-d'Apcher de 86 m2 | 04-11-2026 | Saint-Chély-d'Apcher | 49 020€ | 570€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chély-d'Apcher de 113 m2 | 31-10-2026 | Saint-Chély-d'Apcher | 248 374€ | 2 198€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chély-d'Apcher de 54 m2 | 30-10-2026 | Saint-Chély-d'Apcher | 84 294€ | 1 561€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chély-d'Apcher de 133 m2 | 24-10-2026 | Saint-Chély-d'Apcher | 250 439€ | 1 883€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chély-d'Apcher de 106 m2 | 19-10-2026 | Saint-Chély-d'Apcher | 123 914€ | 1 169€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chély-d'Apcher de 41 m2 | 18-10-2026 | Saint-Chély-d'Apcher | 56 334€ | 1 374€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chély-d'Apcher de 48 m2 | 14-10-2026 | Saint-Chély-d'Apcher | 32 976€ | 687€ | 48 m2 |
Saint-Chély-d'Apcher: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blavignac de 4 pièce(s) - 88 m2 | 12-06-2026 | 5068 le rouveyret à Blavignac | 120 000 € | 88 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimeize de 1 pièce(s) - 84 m2 | 02-06-2026 | 1 che des patures à Rimeize | 95 000 € | 84 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Chely D Apcher de 4 pièce(s) - 117 m2 | 28-05-2026 | 19 lot montmartre à St Chely D Apcher | 206 000 € | 117 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'un appartement à St Chely D Apcher de 3 pièce(s) - 68 m2 | 18-05-2026 | 26 av pierre pignide à St Chely D Apcher | 104 000 € | 68 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'un appartement à St Chely D Apcher de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-04-2026 | 21 av de la republique à St Chely D Apcher | 228 000 € | 90 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Albaret-Sainte-Marie de 4 pièce(s) - 114 m2 | 29-04-2026 | 28 rue du couchant à Albaret-Sainte-Marie | 262 086 € | 114 m2 | 1099 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Chely D Apcher de 6 pièce(s) - 125 m2 | 17-04-2026 | 23 rue des branchettes à St Chely D Apcher | 127 270 € | 125 m2 | 376 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Chely D Apcher de 5 pièce(s) - 110 m2 | 17-04-2026 | 25 rue des branchettes à St Chely D Apcher | 127 270 € | 110 m2 | 361 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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