Prix immobilier m2 Fournels (48310).
Le prix moyen au m² Fournels pour une maison est de 1164 €, variant de 459 € à 2400 €. Le prix moyen au m² Fournels pour un appartement est de 1372 €, avec des estimations allant de 671 € à 2379 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fournels.
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Quel est le prix médian au m² Fournels ?
Appartement
Prix m² médian 1372 €de 671 € à 2379 €Maison
Prix m² médian 1164 €de 459 € à 2400 €
Les prix de vente au m2 Fournels.
Le prix moyen au m² Fournels pour une maison est de 1164 €, avec une fourchette de 459 € à 2400 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1164 €) = 114029 euros. Le prix moyen au m² Fournels pour un appartement est de 1372 €, avec des estimations allant de 671 € à 2379 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1372 €) = 72730 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fournels avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fournels pour une maison est de 1164 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fournels pour un appartement est de 1372 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fournels (48310)
- Fournels (48310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 375 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.64%, Fournels propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fournels s'élève à 375 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 73 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fournels compte 330 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 243 maisons individuelles (74%)
• 87 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 169 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 131 résidences secondaires (40%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fournels présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 128 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 163 retraités (43%)
• 9 étudiants et stagiaires (2%)
• 5 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fournels bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fournels s'établit à 37.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fournels: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fournels de 60 m2 | 07-11-2026 | Fournels | 88 260€ | 1 471€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Fournels de 114 m2 | 30-10-2026 | Fournels | 88 920€ | 780€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Fournels de 67 m2 | 23-10-2026 | Fournels | 120 734€ | 1 802€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Fournels de 84 m2 | 17-10-2026 | Fournels | 148 512€ | 1 768€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Fournels de 91 m2 | 10-10-2026 | Fournels | 112 112€ | 1 232€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Fournels de 70 m2 | 07-10-2026 | Fournels | 107 870€ | 1 541€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Fournels de 88 m2 | 02-10-2026 | Fournels | 107 272€ | 1 219€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Fournels de 82 m2 | 25-09-2026 | Fournels | 180 728€ | 2 204€ | 82 m2 |
Fournels: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Fage Montivernoux de 3 pièce(s) - 60 m2 | 24-06-2026 | 89 rue de la mairie à La Fage Montivernoux | 27 000 € | 60 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arzenc-D Apcher de 2 pièce(s) - 55 m2 | 22-06-2026 | 5054 le moulin de courbepeyre à Arzenc-D Apcher | 13 600 € | 55 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arzenc-D Apcher de 1 pièce(s) - 100 m2 | 17-06-2026 | 591 rte du barnat à Arzenc-D Apcher | 87 500 € | 100 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Juery de 4 pièce(s) - 42 m2 | 27-04-2026 | 10 rue du moulin à Saint-Juery | 80 000 € | 42 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Juery de 4 pièce(s) - 60 m2 | 27-04-2026 | 271 rue du bes à Saint-Juery | 80 000 € | 60 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fournels de 3 pièce(s) - 72 m2 | 23-04-2026 | 2 imp de la pignide à Fournels | 92 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Albaret-le-Comtal de 2 pièce(s) - 153 m2 | 02-03-2026 | 5231 mortessagne à Albaret-le-Comtal | 312 472,32 € | 153 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Termes de 3 pièce(s) - 45 m2 | 20-02-2026 | 171 rte de fournels à Termes | 98 960 € | 45 m2 | 632 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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