Prix immobilier m2 La Canourgue (48500).
Le prix moyen au m² La Canourgue pour une maison est de 1596 €, variant de 590 € à 2272 €. Le prix moyen au m² La Canourgue pour un appartement est de 1568 €, avec des estimations allant de 721 € à 2122 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: La Canourgue.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² La Canourgue ?
Appartement
Prix m² médian 1568 €de 721 € à 2122 €Maison
Prix m² médian 1596 €de 590 € à 2272 €
Les prix de vente au m2 La Canourgue.
Le prix moyen au m² La Canourgue pour une maison est de 1596 €, avec une fourchette de 590 € à 2272 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1596 €) = 156420 euros. Le prix moyen au m² La Canourgue pour un appartement est de 1568 €, avec des estimations allant de 721 € à 2122 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1568 €) = 83102 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Canourgue avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Canourgue pour une maison est de 1596 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Canourgue pour un appartement est de 1568 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Canourgue (48500)
- La Canourgue (48500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 256 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.52%, La Canourgue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Canourgue s'élève à 2 256 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 114 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 194 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 163 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 320 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 388 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 259 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 363 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 221 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 151 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Canourgue compte 1 610 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 271 maisons individuelles (79%)
• 336 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 924 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 440 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 245 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Canourgue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 857 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (3%)
• 580 retraités (26%)
• 151 étudiants et stagiaires (7%)
• 20 au foyer (1%)
• 115 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 151 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Canourgue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Canourgue s'établit à 42.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Canourgue peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Canourgue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Canourgue de 141 m2 | 07-11-2026 | La Canourgue | 86 574€ | 614€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement La Canourgue de 99 m2 | 03-11-2026 | La Canourgue | 130 779€ | 1 321€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison La Canourgue de 49 m2 | 29-10-2026 | La Canourgue | 70 021€ | 1 429€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison La Canourgue de 150 m2 | 23-10-2026 | La Canourgue | 154 050€ | 1 027€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement La Canourgue de 77 m2 | 18-10-2026 | La Canourgue | 122 507€ | 1 591€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement La Canourgue de 125 m2 | 14-10-2026 | La Canourgue | 94 250€ | 754€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison La Canourgue de 68 m2 | 12-10-2026 | La Canourgue | 79 696€ | 1 172€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement La Canourgue de 77 m2 | 06-10-2026 | La Canourgue | 109 032€ | 1 416€ | 77 m2 |
La Canourgue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Banassac-Canilhac de 2 pièce(s) - 85 m2 | 17-06-2026 | 4 che de los raous à Banassac-Canilhac | 335 000 € | 85 m2 | 1250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Banassac-Canilhac de 1 pièce(s) - 46 m2 | 15-06-2026 | 6 rue leon vizier à Banassac-Canilhac | 50 000 € | 46 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massegros Causses Gorges de 4 pièce(s) - 67 m2 | 27-05-2026 | 5046 le massegros village à Massegros Causses Gorges | 85 000 € | 67 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Banassac-Canilhac de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-04-2026 | 5053 pratnau à Banassac-Canilhac | 70 000 € | 45 m2 | 731 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Canourgue de 5 pièce(s) - 154 m2 | 15-04-2026 | 5 av du lot à La Canourgue | 185 000 € | 154 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Canourgue de 5 pièce(s) - 120 m2 | 02-04-2026 | 1 pas montbel à La Canourgue | 215 000 € | 120 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Banassac-Canilhac de 4 pièce(s) - 130 m2 | 17-03-2026 | 6 rue del rainal à Banassac-Canilhac | 277 000 € | 130 m2 | 819 m2 | Non |
Vente d'une maison à Banassac-Canilhac de 4 pièce(s) - 70 m2 | 03-03-2026 | 6 ham pratnau rives à Banassac-Canilhac | 23 000 € | 70 m2 | 182 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
