Prix immobilier m2 Amberre (86110).
Le prix moyen au m² Amberre pour une maison est de 1605 €, variant de 599 € à 2951 €. Le prix moyen au m² Amberre pour un appartement est de 1495 €, avec des estimations allant de 964 € à 2031 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Amberre.
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Quel est le prix médian au m² Amberre ?
Appartement
Prix m² médian 1495 €de 964 € à 2031 €Maison
Prix m² médian 1605 €de 599 € à 2951 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Amberre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 3.7 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 7.5 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Amberre.
Le prix moyen au m² Amberre pour une maison est de 1605 €, avec une fourchette de 599 € à 2951 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1605 €) = 157249 euros. Le prix moyen au m² Amberre pour un appartement est de 1495 €, avec des estimations allant de 964 € à 2031 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1495 €) = 79217 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Amberre avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Amberre pour une maison est de 1605 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Amberre pour un appartement est de 1495 €.
Découvrir le marché immobilier sur Amberre (86110)
- Amberre (86110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 597 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.68%, Amberre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Amberre s'élève à 597 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 108 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 68 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Amberre compte 256 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 255 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 229 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 22 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Amberre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 266 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 112 retraités (19%)
• 28 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Amberre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Amberre s'établit à 32.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Amberre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Amberre de 120 m2 | 01-07-2026 | Amberre | 175 440€ | 1 462€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Amberre de 114 m2 | 26-06-2026 | Amberre | 265 734€ | 2 331€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Amberre de 81 m2 | 25-06-2026 | Amberre | 147 339€ | 1 819€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Amberre de 49 m2 | 23-06-2026 | Amberre | 83 496€ | 1 704€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Amberre de 115 m2 | 16-06-2026 | Amberre | 133 055€ | 1 157€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Amberre de 70 m2 | 09-06-2026 | Amberre | 107 170€ | 1 531€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Amberre de 68 m2 | 05-06-2026 | Amberre | 55 828€ | 821€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Amberre de 132 m2 | 30-05-2026 | Amberre | 248 688€ | 1 884€ | 132 m2 |
Amberre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mirebeau de 5 pièce(s) - 129 m2 | 23-12-2025 | 8 pl denfert rochereau à Mirebeau | 66 100 € | 129 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau de 4 pièce(s) - 82 m2 | 05-12-2025 | 22 rue emile zola à Mirebeau | 181 000 € | 82 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amberre de 7 pièce(s) - 151 m2 | 26-11-2025 | 3 che de roguelet à Amberre | 135 000 € | 151 m2 | 1638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thurageau de 3 pièce(s) - 93 m2 | 07-11-2025 | 3 rue de la gannerie à Thurageau | 190 000 € | 93 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau de 7 pièce(s) - 141 m2 | 30-10-2025 | 1 cite saint jacques à Mirebeau | 140 000 € | 141 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau de 5 pièce(s) - 94 m2 | 30-10-2025 | 16 rue emile zola à Mirebeau | 70 000 € | 94 m2 | 1334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 5 pièce(s) - 90 m2 | 24-10-2025 | 2 all du chaudour de noiron à Saint-Martin-la-Pallu | 49 000 € | 90 m2 | 897 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau de 4 pièce(s) - 106 m2 | 24-10-2025 | 38 rue gilbert landry à Mirebeau | 114 000 € | 106 m2 | 789 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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