Prix immobilier m2 Coussay (86110).
Le prix moyen au m² Coussay pour une maison est de 1244 €, variant de 550 € à 2466 €. Le prix moyen au m² Coussay pour un appartement est de 1436 €, avec des estimations allant de 1008 € à 2210 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coussay.
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Quel est le prix médian au m² Coussay ?
Appartement
Prix m² médian 1436 €de 1008 € à 2210 €Maison
Prix m² médian 1244 €de 550 € à 2466 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coussay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 6.3 € à 11.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.6 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Coussay.
Le prix moyen au m² Coussay pour une maison est de 1244 €, avec une fourchette de 550 € à 2466 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1244 €) = 121936 euros. Le prix moyen au m² Coussay pour un appartement est de 1436 €, avec des estimations allant de 1008 € à 2210 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1436 €) = 76112 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coussay avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Coussay pour une maison est de 1244 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Coussay pour un appartement est de 1436 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coussay (86110)
- Coussay (86110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 255 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.88%, Coussay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coussay s'élève à 255 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coussay compte 162 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 159 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 117 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Coussay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 106 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 69 retraités (27%)
• 12 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coussay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coussay s'établit à 34.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coussay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coussay de 120 m2 | 01-07-2026 | Coussay | 175 440€ | 1 462€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Coussay de 114 m2 | 26-06-2026 | Coussay | 265 734€ | 2 331€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Coussay de 81 m2 | 25-06-2026 | Coussay | 147 339€ | 1 819€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Coussay de 49 m2 | 23-06-2026 | Coussay | 83 496€ | 1 704€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Coussay de 115 m2 | 16-06-2026 | Coussay | 133 055€ | 1 157€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Coussay de 70 m2 | 09-06-2026 | Coussay | 107 170€ | 1 531€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Coussay de 68 m2 | 05-06-2026 | Coussay | 55 828€ | 821€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Coussay de 132 m2 | 30-05-2026 | Coussay | 248 688€ | 1 884€ | 132 m2 |
Coussay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mirebeau de 5 pièce(s) - 129 m2 | 23-12-2025 | 8 pl denfert rochereau à Mirebeau | 66 100 € | 129 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau de 4 pièce(s) - 82 m2 | 05-12-2025 | 22 rue emile zola à Mirebeau | 181 000 € | 82 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amberre de 7 pièce(s) - 151 m2 | 26-11-2025 | 3 che de roguelet à Amberre | 135 000 € | 151 m2 | 1638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chouppes de 5 pièce(s) - 147 m2 | 25-11-2025 | 2 rue des mimosas à Chouppes | 130 000 € | 147 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thurageau de 5 pièce(s) - 145 m2 | 21-11-2025 | 101 les chevaleries à Thurageau | 57 000 € | 145 m2 | 1990 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thurageau de 3 pièce(s) - 93 m2 | 07-11-2025 | 3 rue de la gannerie à Thurageau | 190 000 € | 93 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau de 7 pièce(s) - 141 m2 | 30-10-2025 | 1 cite saint jacques à Mirebeau | 140 000 € | 141 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau de 5 pièce(s) - 94 m2 | 30-10-2025 | 16 rue emile zola à Mirebeau | 70 000 € | 94 m2 | 1334 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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