Prix immobilier m2 Jaunay-Marigny (86130).
Le prix moyen au m² Jaunay-Marigny pour une maison est de 1553 €, variant de 1131 € à 2067 €. Le prix moyen au m² Jaunay-Marigny pour un appartement est de 2224 €, avec des estimations allant de 1468 € à 3651 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Jaunay-Marigny.
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Quel est le prix médian au m² Jaunay-Marigny ?
Appartement
Prix m² médian 2224 €de 1468 € à 3651 €Maison
Prix m² médian 1553 €de 1131 € à 2067 €
Les prix de vente au m2 Jaunay-Marigny.
Le prix moyen au m² Jaunay-Marigny pour une maison est de 1553 €, avec une fourchette de 1131 € à 2067 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1553 €) = 152212 euros. Le prix moyen au m² Jaunay-Marigny pour un appartement est de 2224 €, avec des estimations allant de 1468 € à 3651 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2224 €) = 117879 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Jaunay-Marigny avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Jaunay-Marigny pour une maison est de 1553 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Jaunay-Marigny pour un appartement est de 2224 €.
Découvrir le marché immobilier sur Jaunay-Marigny (86380)
- Jaunay-Marigny (86380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 766 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Jaunay-Marigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Jaunay-Marigny s'élève à 7 766 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 245 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 287 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 514 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 733 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 658 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 442 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 532 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 859 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 917 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 400 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 547 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Jaunay-Marigny compte 3 732 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 976 maisons individuelles (80%)
• 733 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 3 376 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 121 résidences secondaires (3%)
• 235 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Jaunay-Marigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 341 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 381 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 596 retraités (21%)
• 547 étudiants et stagiaires (7%)
• 88 au foyer (1%)
• 163 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 547 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Jaunay-Marigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Jaunay-Marigny s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Jaunay-Marigny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Jaunay-Marigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Jaunay-Marigny de 80 m2 | 02-11-2026 | Jaunay-Marigny | 138 080€ | 1 726€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Jaunay-Marigny de 133 m2 | 25-10-2026 | Jaunay-Marigny | 208 145€ | 1 565€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Jaunay-Marigny de 103 m2 | 18-10-2026 | Jaunay-Marigny | 186 018€ | 1 806€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Jaunay-Marigny de 131 m2 | 13-10-2026 | Jaunay-Marigny | 178 684€ | 1 364€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Jaunay-Marigny de 75 m2 | 11-10-2026 | Jaunay-Marigny | 243 600€ | 3 248€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Jaunay-Marigny de 41 m2 | 05-10-2026 | Jaunay-Marigny | 142 188€ | 3 468€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Jaunay-Marigny de 104 m2 | 27-09-2026 | Jaunay-Marigny | 265 304€ | 2 551€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Jaunay-Marigny de 70 m2 | 19-09-2026 | Jaunay-Marigny | 193 340€ | 2 762€ | 70 m2 |
Jaunay-Marigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 2 pièce(s) - 52 m2 | 23-06-2026 | 58 av de bordeaux à Jaunay-Marigny | 75 000 € | 52 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 4 pièce(s) - 86 m2 | 05-06-2026 | 3 rue de brin à Jaunay-Marigny | 185 000 € | 86 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 4 pièce(s) - 89 m2 | 01-06-2026 | 25 rue des metives à Jaunay-Marigny | 180 000 € | 89 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 4 pièce(s) - 134 m2 | 29-05-2026 | 2 rue de brin à Jaunay-Marigny | 150 000 € | 134 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-05-2026 | 53 rue de poitiers à Jaunay-Marigny | 120 600 € | 78 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 6 pièce(s) - 132 m2 | 04-05-2026 | 20 rue de poitiers à Jaunay-Marigny | 280 000 € | 132 m2 | 1261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 3 pièce(s) - 66 m2 | 04-05-2026 | 16 rue de la grand maison à Jaunay-Marigny | 163 000 € | 66 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumont Saint Cyr de 5 pièce(s) - 162 m2 | 17-04-2026 | 12 rue de l'eglise à Beaumont Saint Cyr | 118 250 € | 162 m2 | 1222 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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