Prix immobilier m2 Romagne (86700).
Le prix moyen au m² Romagne pour une maison est de 1151 €, variant de 519 € à 2454 €. Le prix moyen au m² Romagne pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 1123 € à 2444 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Romagne.
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Quel est le prix médian au m² Romagne ?
Appartement
Prix m² médian 1590 €de 1123 € à 2444 €Maison
Prix m² médian 1151 €de 519 € à 2454 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Romagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 9.3 € à 8.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 7.7 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Romagne.
Le prix moyen au m² Romagne pour une maison est de 1151 €, avec une fourchette de 519 € à 2454 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1151 €) = 112754 euros. Le prix moyen au m² Romagne pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 1123 € à 2444 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1590 €) = 84251 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Romagne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Romagne pour une maison est de 1151 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Romagne pour un appartement est de 1590 €.
Découvrir le marché immobilier sur Romagne (86700)
- Romagne (86700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 979 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.4%, Romagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Romagne s'élève à 979 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 134 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 170 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 132 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 81 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Romagne compte 552 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 545 maisons individuelles (99%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 412 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (14%)
• 64 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Romagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 284 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (6%)
• 293 retraités (30%)
• 38 étudiants et stagiaires (4%)
• 33 au foyer (3%)
• 37 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Romagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Romagne s'établit à 33.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Romagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Romagne de 49 m2 | 04-11-2026 | Romagne | 98 294€ | 2 006€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Romagne de 88 m2 | 28-10-2026 | Romagne | 97 240€ | 1 105€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Romagne de 31 m2 | 23-10-2026 | Romagne | 55 304€ | 1 784€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Romagne de 64 m2 | 18-10-2026 | Romagne | 44 160€ | 690€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Romagne de 30 m2 | 13-10-2026 | Romagne | 63 210€ | 2 107€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Romagne de 111 m2 | 05-10-2026 | Romagne | 78 588€ | 708€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Romagne de 85 m2 | 01-10-2026 | Romagne | 119 085€ | 1 401€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Romagne de 101 m2 | 22-09-2026 | Romagne | 114 938€ | 1 138€ | 101 m2 |
Romagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valence en Poitou de 3 pièce(s) - 94 m2 | 22-06-2026 | 10 rue des lauriers à Valence en Poitou | 120 000 € | 94 m2 | 1490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence en Poitou de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-06-2026 | 3 rue de swaffham à Valence en Poitou | 140 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Anche de 4 pièce(s) - 100 m2 | 04-05-2026 | 5043 le champ de la dame à Anche | 125 000 € | 100 m2 | 720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence en Poitou de 5 pièce(s) - 208 m2 | 30-04-2026 | 27 malfoie à Valence en Poitou | 218 000 € | 208 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence en Poitou de 4 pièce(s) - 54 m2 | 29-04-2026 | 32 rue du temple à Valence en Poitou | 105 000 € | 54 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence en Poitou de 6 pièce(s) - 161 m2 | 29-04-2026 | 8 le grand cormy à Valence en Poitou | 104 297 € | 161 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence en Poitou de 3 pièce(s) - 80 m2 | 28-04-2026 | 11 rte de saint sauvant à Valence en Poitou | 146 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Valence en Poitou de 2 pièce(s) - 90 m2 | 24-04-2026 | 23 grand rue à Valence en Poitou | 320 000 € | 90 m2 | 1319 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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