Prix immobilier m2 Leignes-sur-Fontaine (86300).
Le prix moyen au m² Leignes-sur-Fontaine pour une maison est de 1119 €, variant de 679 € à 1513 €. Le prix moyen au m² Leignes-sur-Fontaine pour un appartement est de 1430 €, avec des estimations allant de 813 € à 2700 €.
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Carte des prix immobiliers: Leignes-sur-Fontaine.
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Quel est le prix médian au m² Leignes-sur-Fontaine ?
Appartement
Prix m² médian 1430 €de 813 € à 2700 €Maison
Prix m² médian 1119 €de 679 € à 1513 €
Les prix de vente au m2 Leignes-sur-Fontaine.
Le prix moyen au m² Leignes-sur-Fontaine pour une maison est de 1119 €, avec une fourchette de 679 € à 1513 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1119 €) = 109689 euros. Le prix moyen au m² Leignes-sur-Fontaine pour un appartement est de 1430 €, avec des estimations allant de 813 € à 2700 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1430 €) = 75812 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Leignes-sur-Fontaine avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Leignes-sur-Fontaine pour une maison est de 1119 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Leignes-sur-Fontaine pour un appartement est de 1430 €.
Découvrir le marché immobilier sur Leignes-sur-Fontaine (86300)
- Leignes-sur-Fontaine (86300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 650 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.04%, Leignes-sur-Fontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Leignes-sur-Fontaine s'élève à 650 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 59 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 135 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 123 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Leignes-sur-Fontaine compte 333 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 332 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 272 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (9%)
• 33 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Leignes-sur-Fontaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 280 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (6%)
• 139 retraités (21%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Leignes-sur-Fontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Leignes-sur-Fontaine s'établit à 32.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Leignes-sur-Fontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Leignes-sur-Fontaine de 109 m2 | 02-11-2026 | Leignes-sur-Fontaine | 100 498€ | 922€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Leignes-sur-Fontaine de 98 m2 | 26-10-2026 | Leignes-sur-Fontaine | 77 812€ | 794€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Leignes-sur-Fontaine de 128 m2 | 19-10-2026 | Leignes-sur-Fontaine | 70 400€ | 550€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Leignes-sur-Fontaine de 34 m2 | 13-10-2026 | Leignes-sur-Fontaine | 55 386€ | 1 629€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Leignes-sur-Fontaine de 148 m2 | 11-10-2026 | Leignes-sur-Fontaine | 245 680€ | 1 660€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Leignes-sur-Fontaine de 83 m2 | 09-10-2026 | Leignes-sur-Fontaine | 98 189€ | 1 183€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Leignes-sur-Fontaine de 35 m2 | 04-10-2026 | Leignes-sur-Fontaine | 33 880€ | 968€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Leignes-sur-Fontaine de 101 m2 | 01-10-2026 | Leignes-sur-Fontaine | 165 034€ | 1 634€ | 101 m2 |
Leignes-sur-Fontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chauvigny de 0 pièce(s) - 95 m2 | 15-06-2026 | 2 la bremaudiere à Chauvigny | 35 000 € | 95 m2 | 2240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 4 pièce(s) - 72 m2 | 02-06-2026 | 2 pl louis pasteur à Chauvigny | 125 000 € | 72 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnes de 1 pièce(s) - 27 m2 | 27-05-2026 | 10 rte de touffou à Bonnes | 35 000 € | 27 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 7 pièce(s) - 119 m2 | 18-05-2026 | 31 rue de montmorillon à Chauvigny | 200 000 € | 119 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 13-05-2026 | 2 rue du talbat à Chauvigny | 146 000 € | 100 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle Viviers de 5 pièce(s) - 190 m2 | 04-05-2026 | 4 pl du gue à La Chapelle Viviers | 141 000 € | 190 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 3 pièce(s) - 80 m2 | 24-04-2026 | 11 rue saint pierre à Chauvigny | 45 000 € | 80 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauvigny de 10 pièce(s) - 215 m2 | 21-04-2026 | 2 rue de poitiers à Chauvigny | 400 000 € | 215 m2 | 498 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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