Prix immobilier m2 Les Trois-Moutiers (86120).
Le prix moyen au m² Les Trois-Moutiers pour une maison est de 1355 €, variant de 643 € à 1756 €. Le prix moyen au m² Les Trois-Moutiers pour un appartement est de 916 €, avec des estimations allant de 575 € à 1623 €.
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Carte des prix immobiliers: Les Trois-Moutiers.
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Quel est le prix médian au m² Les Trois-Moutiers ?
Appartement
Prix m² médian 916 €de 575 € à 1623 €Maison
Prix m² médian 1355 €de 643 € à 1756 €
Les prix de vente au m2 Les Trois-Moutiers.
Le prix moyen au m² Les Trois-Moutiers pour une maison est de 1355 €, avec une fourchette de 643 € à 1756 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1355 €) = 132826 euros. Le prix moyen au m² Les Trois-Moutiers pour un appartement est de 916 €, avec des estimations allant de 575 € à 1623 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (916 €) = 48524 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Trois-Moutiers avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Trois-Moutiers pour une maison est de 1355 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Trois-Moutiers pour un appartement est de 916 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Trois-Moutiers (86120)
- Les Trois-Moutiers (86120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 096 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.73%, Les Trois-Moutiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Trois-Moutiers s'élève à 1 096 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 154 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 206 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 118 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 148 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 129 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Trois-Moutiers compte 958 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 513 maisons individuelles (54%)
• 419 appartements (44%)
Occupation des logements :
• 447 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 448 résidences secondaires (47%) - marché touristique actif
• 63 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Trois-Moutiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 386 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (7%)
• 302 retraités (28%)
• 52 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Trois-Moutiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Trois-Moutiers s'établit à 35.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Trois-Moutiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Trois-Moutiers de 92 m2 | 31-10-2026 | Les Trois-Moutiers | 83 996€ | 913€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Les Trois-Moutiers de 127 m2 | 24-10-2026 | Les Trois-Moutiers | 54 610€ | 430€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Les Trois-Moutiers de 114 m2 | 22-10-2026 | Les Trois-Moutiers | 83 904€ | 736€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Les Trois-Moutiers de 130 m2 | 15-10-2026 | Les Trois-Moutiers | 106 340€ | 818€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Les Trois-Moutiers de 85 m2 | 12-10-2026 | Les Trois-Moutiers | 53 635€ | 631€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Les Trois-Moutiers de 71 m2 | 04-10-2026 | Les Trois-Moutiers | 46 931€ | 661€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Les Trois-Moutiers de 144 m2 | 01-10-2026 | Les Trois-Moutiers | 92 160€ | 640€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Les Trois-Moutiers de 79 m2 | 27-09-2026 | Les Trois-Moutiers | 74 655€ | 945€ | 79 m2 |
Les Trois-Moutiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roiffe de 6 pièce(s) - 150 m2 | 26-06-2026 | 5156 colonie de saint hilaire à Roiffe | 180 000 € | 150 m2 | 2644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beuxes de 7 pièce(s) - 100 m2 | 26-05-2026 | 8 rue des epifettes à Beuxes | 105 000 € | 100 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beuxes de 1 pièce(s) - 149 m2 | 18-05-2026 | 3 la lande à Beuxes | 150 000 € | 149 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roiffe de 2 pièce(s) - 103 m2 | 29-01-2026 | 1 les caves à Roiffe | 80 479,18 € | 103 m2 | 3013 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois Moutiers de 4 pièce(s) - 138 m2 | 28-01-2026 | 1 che de montfray à Les Trois Moutiers | 162 000 € | 138 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Leger de Montbrillais de 3 pièce(s) - 67 m2 | 08-01-2026 | 2 imp du prieure à St Leger de Montbrillais | 75 000 € | 67 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-de-Montbrillais de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 2 rue des vignes à Saint-Léger-de-Montbrillais | 48 000 € | 40 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-de-Montbrillais de 4 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 4 rue d'aumetz à Saint-Léger-de-Montbrillais | 137 000 € | 82 m2 | 1051 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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