Prix immobilier m2 Chabournay (86380).
Le prix moyen au m² Chabournay pour une maison est de 1553 €, variant de 1261 € à 2154 €. Le prix moyen au m² Chabournay pour un appartement est de 1695 €, avec des estimations allant de 1395 € à 2239 €.
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Quel est le prix médian au m² Chabournay ?
Appartement
Prix m² médian 1695 €de 1395 € à 2239 €Maison
Prix m² médian 1553 €de 1261 € à 2154 €
Les prix de vente au m2 Chabournay.
Le prix moyen au m² Chabournay pour une maison est de 1553 €, avec une fourchette de 1261 € à 2154 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1553 €) = 152208 euros. Le prix moyen au m² Chabournay pour un appartement est de 1695 €, avec des estimations allant de 1395 € à 2239 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1695 €) = 89852 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chabournay avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chabournay pour une maison est de 1553 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chabournay pour un appartement est de 1695 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chabournay (86380)
- Chabournay (86380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 083 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.59%, Chabournay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chabournay s'élève à 1 083 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 100 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 234 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 251 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 136 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chabournay compte 442 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 438 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 412 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (3%)
• 18 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chabournay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 518 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (5%)
• 179 retraités (17%)
• 52 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 18 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chabournay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chabournay s'établit à 39.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chabournay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chabournay de 100 m2 | 28-10-2026 | Chabournay | 93 700€ | 937€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Chabournay de 133 m2 | 25-10-2026 | Chabournay | 178 619€ | 1 343€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Chabournay de 70 m2 | 19-10-2026 | Chabournay | 118 720€ | 1 696€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Chabournay de 87 m2 | 11-10-2026 | Chabournay | 167 910€ | 1 930€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Chabournay de 49 m2 | 02-10-2026 | Chabournay | 71 001€ | 1 449€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Chabournay de 114 m2 | 30-09-2026 | Chabournay | 221 502€ | 1 943€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Chabournay de 123 m2 | 27-09-2026 | Chabournay | 222 384€ | 1 808€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Chabournay de 88 m2 | 25-09-2026 | Chabournay | 149 248€ | 1 696€ | 88 m2 |
Chabournay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 5 pièce(s) - 101 m2 | 27-05-2026 | 51 rue de la pierre qui vire à Saint-Martin-la-Pallu | 187 000 € | 101 m2 | 772 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 4 pièce(s) - 109 m2 | 28-04-2026 | 1 rue de brizay à Jaunay-Marigny | 181 000 € | 109 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 4 pièce(s) - 87 m2 | 28-04-2026 | 2 rte d ouzilly à Saint-Martin-la-Pallu | 176 000 € | 87 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 7 pièce(s) - 137 m2 | 23-04-2026 | 2 rte de chince à Saint-Martin-la-Pallu | 193 176,2 € | 137 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 5 pièce(s) - 113 m2 | 22-04-2026 | 6 rue de brochereau à Saint-Martin-la-Pallu | 80 000 € | 113 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 3 pièce(s) - 87 m2 | 16-04-2026 | 24 rue de l evescault à Saint-Martin-la-Pallu | 112 000 € | 87 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 3 pièce(s) - 52 m2 | 31-03-2026 | 2 rue jean moulin à Jaunay-Marigny | 96 000 € | 52 m2 | 1510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-la-Pallu de 4 pièce(s) - 91 m2 | 20-02-2026 | 18 rue de la pierre qui vire à Saint-Martin-la-Pallu | 215 300 € | 91 m2 | 719 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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