Prix immobilier m2 Thurageau (86110).
Le prix moyen au m² Thurageau pour une maison est de 1362 €, variant de 573 € à 2464 €. Le prix moyen au m² Thurageau pour un appartement est de 1476 €, avec des estimations allant de 918 € à 2201 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thurageau.
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Quel est le prix médian au m² Thurageau ?
Appartement
Prix m² médian 1476 €de 918 € à 2201 €Maison
Prix m² médian 1362 €de 573 € à 2464 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thurageau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 12.8 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 13.4 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Thurageau.
Le prix moyen au m² Thurageau pour une maison est de 1362 €, avec une fourchette de 573 € à 2464 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1362 €) = 133462 euros. Le prix moyen au m² Thurageau pour un appartement est de 1476 €, avec des estimations allant de 918 € à 2201 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1476 €) = 78227 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thurageau avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Thurageau pour une maison est de 1362 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Thurageau pour un appartement est de 1476 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thurageau (86110)
- Thurageau (86110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 828 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.86%, Thurageau propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thurageau s'élève à 828 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 134 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 171 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 113 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 92 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thurageau compte 384 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 381 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 328 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (7%)
• 31 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thurageau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 355 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 50 demandeurs d'emploi (6%)
• 175 retraités (21%)
• 35 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (0%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thurageau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thurageau s'établit à 29.86%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thurageau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thurageau de 70 m2 | 03-11-2026 | Thurageau | 169 330€ | 2 419€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Thurageau de 38 m2 | 27-10-2026 | Thurageau | 77 330€ | 2 035€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Thurageau de 81 m2 | 22-10-2026 | Thurageau | 96 228€ | 1 188€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Thurageau de 45 m2 | 19-10-2026 | Thurageau | 43 830€ | 974€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Thurageau de 117 m2 | 13-10-2026 | Thurageau | 203 346€ | 1 738€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Thurageau de 40 m2 | 07-10-2026 | Thurageau | 109 000€ | 2 725€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Thurageau de 148 m2 | 03-10-2026 | Thurageau | 272 912€ | 1 844€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Thurageau de 131 m2 | 27-09-2026 | Thurageau | 208 421€ | 1 591€ | 131 m2 |
Thurageau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mirebeau de 5 pièce(s) - 145 m2 | 07-05-2026 | 2 petite rue de la madeleine à Mirebeau | 226 900 € | 145 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chouppes de 6 pièce(s) - 143 m2 | 07-05-2026 | 25 rue de vaudoiron à Chouppes | 195 000 € | 143 m2 | 2610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau de 4 pièce(s) - 107 m2 | 06-05-2026 | 7 rue sainte radegonde à Mirebeau | 159 000 € | 107 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau de 3 pièce(s) - 95 m2 | 22-04-2026 | 23 rue des gruges à Mirebeau | 168 000 € | 95 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amberre de 5 pièce(s) - 106 m2 | 22-04-2026 | 22 rue de la grotte à Amberre | 155 010 € | 106 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chouppes de 3 pièce(s) - 79 m2 | 26-03-2026 | 1 rue du moulin colon à Chouppes | 86 000 € | 79 m2 | 1537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirebeau de 3 pièce(s) - 62 m2 | 13-02-2026 | 36 rte de thurageau à Mirebeau | 118 000 € | 62 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amberre de 3 pièce(s) - 100 m2 | 11-02-2026 | 14 rte de poitiers à Amberre | 65 000 € | 100 m2 | 663 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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