Prix immobilier m2 Liniers (86800).
Le prix moyen au m² Liniers pour une maison est de 1780 €, variant de 1188 € à 2038 €. Le prix moyen au m² Liniers pour un appartement est de 2198 €, avec des estimations allant de 1461 € à 3096 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Liniers.
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Quel est le prix médian au m² Liniers ?
Appartement
Prix m² médian 2198 €de 1461 € à 3096 €Maison
Prix m² médian 1780 €de 1188 € à 2038 €
Les prix de vente au m2 Liniers.
Le prix moyen au m² Liniers pour une maison est de 1780 €, avec une fourchette de 1188 € à 2038 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1780 €) = 174439 euros. Le prix moyen au m² Liniers pour un appartement est de 2198 €, avec des estimations allant de 1461 € à 3096 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2198 €) = 116473 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Liniers avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Liniers pour une maison est de 1780 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Liniers pour un appartement est de 2198 €.
Découvrir le marché immobilier sur Liniers (86800)
- Liniers (86800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 572 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.71%, Liniers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Liniers s'élève à 572 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 102 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 143 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Liniers compte 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 257 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 237 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (5%)
• 7 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Liniers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 296 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (2%)
• 110 retraités (19%)
• 31 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Liniers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Liniers s'établit à 31.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Liniers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Liniers de 64 m2 | 01-11-2026 | Liniers | 98 368€ | 1 537€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Liniers de 40 m2 | 27-10-2026 | Liniers | 64 760€ | 1 619€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Liniers de 76 m2 | 24-10-2026 | Liniers | 141 132€ | 1 857€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Liniers de 125 m2 | 17-10-2026 | Liniers | 277 500€ | 2 220€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Liniers de 104 m2 | 16-10-2026 | Liniers | 180 024€ | 1 731€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Liniers de 60 m2 | 14-10-2026 | Liniers | 88 440€ | 1 474€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Liniers de 49 m2 | 08-10-2026 | Liniers | 72 471€ | 1 479€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Liniers de 92 m2 | 03-10-2026 | Liniers | 133 768€ | 1 454€ | 92 m2 |
Liniers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lavoux de 5 pièce(s) - 91 m2 | 26-05-2026 | 1 rue des brangeries à Lavoux | 200 000 € | 91 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-L'Ars de 4 pièce(s) - 80 m2 | 11-05-2026 | 5 rue de la republique à Saint-Julien-L'Ars | 190 000 € | 80 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sevres Anxaumont de 6 pièce(s) - 173 m2 | 07-05-2026 | 38 rte des bordes à Sevres Anxaumont | 315 000 € | 173 m2 | 1468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouille de 4 pièce(s) - 81 m2 | 01-04-2026 | 2 croix chavigneau à Pouille | 179 025 € | 81 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-L'Ars de 4 pièce(s) - 113 m2 | 27-03-2026 | 15 rue de chauvigny à Saint-Julien-L'Ars | 145 000 € | 113 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-L'Ars de 5 pièce(s) - 112 m2 | 23-03-2026 | 11 rue des vieilles vignes à Saint-Julien-L'Ars | 280 000 € | 112 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sevres Anxaumont de 8 pièce(s) - 186 m2 | 05-03-2026 | 16 che de la riviere à Sevres Anxaumont | 266 545 € | 186 m2 | 1714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-L'Ars de 4 pièce(s) - 87 m2 | 16-02-2026 | 21 rue de beaulieu à Saint-Julien-L'Ars | 181 000 € | 87 m2 | 811 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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