Prix immobilier m2 Dissay (86130).
Le prix moyen au m² Dissay pour une maison est de 1521 €, variant de 1091 € à 1878 €. Le prix moyen au m² Dissay pour un appartement est de 2157 €, avec des estimations allant de 1589 € à 3706 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dissay.
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Quel est le prix médian au m² Dissay ?
Appartement
Prix m² médian 2157 €de 1589 € à 3706 €Maison
Prix m² médian 1521 €de 1091 € à 1878 €
Les prix de vente au m2 Dissay.
Le prix moyen au m² Dissay pour une maison est de 1521 €, avec une fourchette de 1091 € à 1878 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1521 €) = 149102 euros. Le prix moyen au m² Dissay pour un appartement est de 2157 €, avec des estimations allant de 1589 € à 3706 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2157 €) = 114297 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dissay avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Dissay pour une maison est de 1521 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Dissay pour un appartement est de 2157 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dissay (86130)
- Dissay (86130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 282 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.7%, Dissay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dissay s'élève à 3 282 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 152 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 258 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 304 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 195 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 619 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 683 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 386 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 390 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 127 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 170 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dissay compte 1 420 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 306 maisons individuelles (92%)
• 106 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 326 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 75 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dissay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 450 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 172 demandeurs d'emploi (5%)
• 628 retraités (19%)
• 170 étudiants et stagiaires (5%)
• 39 au foyer (1%)
• 70 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 170 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dissay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dissay s'établit à 31.7%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dissay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dissay de 80 m2 | 02-11-2026 | Dissay | 138 080€ | 1 726€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Dissay de 133 m2 | 25-10-2026 | Dissay | 208 145€ | 1 565€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Dissay de 103 m2 | 18-10-2026 | Dissay | 186 018€ | 1 806€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Dissay de 131 m2 | 13-10-2026 | Dissay | 178 684€ | 1 364€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Dissay de 75 m2 | 11-10-2026 | Dissay | 243 600€ | 3 248€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Dissay de 41 m2 | 05-10-2026 | Dissay | 142 188€ | 3 468€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Dissay de 104 m2 | 27-09-2026 | Dissay | 265 304€ | 2 551€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Dissay de 70 m2 | 19-09-2026 | Dissay | 193 340€ | 2 762€ | 70 m2 |
Dissay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 2 pièce(s) - 52 m2 | 23-06-2026 | 58 av de bordeaux à Jaunay-Marigny | 75 000 € | 52 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 4 pièce(s) - 86 m2 | 05-06-2026 | 3 rue de brin à Jaunay-Marigny | 185 000 € | 86 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 4 pièce(s) - 89 m2 | 01-06-2026 | 25 rue des metives à Jaunay-Marigny | 180 000 € | 89 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 4 pièce(s) - 134 m2 | 29-05-2026 | 2 rue de brin à Jaunay-Marigny | 150 000 € | 134 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 4 pièce(s) - 78 m2 | 22-05-2026 | 53 rue de poitiers à Jaunay-Marigny | 120 600 € | 78 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 6 pièce(s) - 132 m2 | 04-05-2026 | 20 rue de poitiers à Jaunay-Marigny | 280 000 € | 132 m2 | 1261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 3 pièce(s) - 66 m2 | 04-05-2026 | 16 rue de la grand maison à Jaunay-Marigny | 163 000 € | 66 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaunay-Marigny de 4 pièce(s) - 88 m2 | 07-04-2026 | 25 rue de la roche à Jaunay-Marigny | 230 000 € | 88 m2 | 1101 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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