Prix immobilier m2 Vicq-sur-Gartempe (86260).
Le prix moyen au m² Vicq-sur-Gartempe pour une maison est de 954 €, variant de 331 € à 1876 €. Le prix moyen au m² Vicq-sur-Gartempe pour un appartement est de 1615 €, avec des estimations allant de 760 € à 2915 €.
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Carte des prix immobiliers: Vicq-sur-Gartempe.
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Quel est le prix médian au m² Vicq-sur-Gartempe ?
Appartement
Prix m² médian 1615 €de 760 € à 2915 €Maison
Prix m² médian 954 €de 331 € à 1876 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vicq-sur-Gartempe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 2.2 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 6.3 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Vicq-sur-Gartempe.
Le prix moyen au m² Vicq-sur-Gartempe pour une maison est de 954 €, avec une fourchette de 331 € à 1876 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (954 €) = 93451 euros. Le prix moyen au m² Vicq-sur-Gartempe pour un appartement est de 1615 €, avec des estimations allant de 760 € à 2915 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1615 €) = 85569 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vicq-sur-Gartempe avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vicq-sur-Gartempe pour une maison est de 954 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vicq-sur-Gartempe pour un appartement est de 1615 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vicq-sur-Gartempe (86260)
- Vicq-sur-Gartempe (86260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 622 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.65%, Vicq-sur-Gartempe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vicq-sur-Gartempe s'élève à 622 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 118 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vicq-sur-Gartempe compte 509 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 505 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 310 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 106 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 93 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vicq-sur-Gartempe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 208 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 240 retraités (39%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vicq-sur-Gartempe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vicq-sur-Gartempe s'établit à 35.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vicq-sur-Gartempe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vicq-sur-Gartempe de 34 m2 | 03-11-2026 | Vicq-sur-Gartempe | 52 938€ | 1 557€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Vicq-sur-Gartempe de 139 m2 | 27-10-2026 | Vicq-sur-Gartempe | 173 472€ | 1 248€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Vicq-sur-Gartempe de 86 m2 | 20-10-2026 | Vicq-sur-Gartempe | 83 936€ | 976€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Vicq-sur-Gartempe de 105 m2 | 16-10-2026 | Vicq-sur-Gartempe | 136 500€ | 1 300€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Vicq-sur-Gartempe de 77 m2 | 10-10-2026 | Vicq-sur-Gartempe | 70 609€ | 917€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Vicq-sur-Gartempe de 30 m2 | 08-10-2026 | Vicq-sur-Gartempe | 19 020€ | 634€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Vicq-sur-Gartempe de 122 m2 | 03-10-2026 | Vicq-sur-Gartempe | 102 480€ | 840€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Vicq-sur-Gartempe de 95 m2 | 28-09-2026 | Vicq-sur-Gartempe | 101 175€ | 1 065€ | 95 m2 |
Vicq-sur-Gartempe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Maille de 3 pièce(s) - 90 m2 | 04-06-2026 | 5 village de la riviere à Saint-Pierre-de-Maille | 52 000 € | 90 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angles-sur-L Anglin de 5 pièce(s) - 120 m2 | 07-05-2026 | 2 chavanne à Angles-sur-L Anglin | 164 500 € | 120 m2 | 1378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vicq-sur-Gartempe de 2 pièce(s) - 52 m2 | 23-04-2026 | 4 boisgarnault à Vicq-sur-Gartempe | 40 000 € | 52 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vicq-sur-Gartempe de 3 pièce(s) - 63 m2 | 23-04-2026 | 5266 boisgarnault à Vicq-sur-Gartempe | 40 000 € | 63 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Maille de 4 pièce(s) - 103 m2 | 24-03-2026 | 6 imp le pre molante à Saint-Pierre-de-Maille | 226 785 € | 103 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Maille de 1 pièce(s) - 30 m2 | 04-02-2026 | 5 rue du onze novembre 1918 à Saint-Pierre-de-Maille | 21 500 € | 30 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Maille de 4 pièce(s) - 68 m2 | 04-02-2026 | 3 rue du onze novembre 1918 à Saint-Pierre-de-Maille | 21 500 € | 68 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Maille de 1 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 3 la parialiere à Saint-Pierre-de-Maille | 6 500 € | 42 m2 | 400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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