Prix immobilier m2 Morton (86120).
Le prix moyen au m² Morton pour une maison est de 1001 €, variant de 685 € à 1770 €. Le prix moyen au m² Morton pour un appartement est de 1310 €, avec des estimations allant de 794 € à 1656 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morton.
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Quel est le prix médian au m² Morton ?
Appartement
Prix m² médian 1310 €de 794 € à 1656 €Maison
Prix m² médian 1001 €de 685 € à 1770 €
Les prix de vente au m2 Morton.
Le prix moyen au m² Morton pour une maison est de 1001 €, avec une fourchette de 685 € à 1770 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1001 €) = 98065 euros. Le prix moyen au m² Morton pour un appartement est de 1310 €, avec des estimations allant de 794 € à 1656 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1310 €) = 69444 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morton avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Morton pour une maison est de 1001 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Morton pour un appartement est de 1310 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morton (86120)
- Morton (86120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 351 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.63%, Morton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morton s'élève à 351 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morton compte 461 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 456 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 141 résidences principales (31%) - forte demande locative
• 308 résidences secondaires (67%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Morton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 144 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 66 retraités (19%)
• 16 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morton s'établit à 31.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Morton de 92 m2 | 31-10-2026 | Morton | 83 996€ | 913€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Morton de 127 m2 | 24-10-2026 | Morton | 54 610€ | 430€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Morton de 114 m2 | 22-10-2026 | Morton | 83 904€ | 736€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Morton de 130 m2 | 15-10-2026 | Morton | 106 340€ | 818€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Morton de 85 m2 | 12-10-2026 | Morton | 53 635€ | 631€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Morton de 71 m2 | 04-10-2026 | Morton | 46 931€ | 661€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Morton de 144 m2 | 01-10-2026 | Morton | 92 160€ | 640€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Morton de 79 m2 | 27-09-2026 | Morton | 74 655€ | 945€ | 79 m2 |
Morton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roiffe de 6 pièce(s) - 150 m2 | 26-06-2026 | 5156 colonie de saint hilaire à Roiffe | 180 000 € | 150 m2 | 2644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beuxes de 7 pièce(s) - 100 m2 | 26-05-2026 | 8 rue des epifettes à Beuxes | 105 000 € | 100 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beuxes de 1 pièce(s) - 149 m2 | 18-05-2026 | 3 la lande à Beuxes | 150 000 € | 149 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roiffe de 2 pièce(s) - 103 m2 | 29-01-2026 | 1 les caves à Roiffe | 80 479,18 € | 103 m2 | 3013 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois Moutiers de 4 pièce(s) - 138 m2 | 28-01-2026 | 1 che de montfray à Les Trois Moutiers | 162 000 € | 138 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à St Leger de Montbrillais de 3 pièce(s) - 67 m2 | 08-01-2026 | 2 imp du prieure à St Leger de Montbrillais | 75 000 € | 67 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-de-Montbrillais de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 2 rue des vignes à Saint-Léger-de-Montbrillais | 48 000 € | 40 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-de-Montbrillais de 4 pièce(s) - 82 m2 | 16-12-2025 | 4 rue d'aumetz à Saint-Léger-de-Montbrillais | 137 000 € | 82 m2 | 1051 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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