Prix immobilier m2 Villiers (86190).
Le prix moyen au m² Villiers pour une maison est de 1840 €, variant de 756 € à 2530 €. Le prix moyen au m² Villiers pour un appartement est de 1500 €, avec des estimations allant de 1010 € à 2050 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villiers.
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Quel est le prix médian au m² Villiers ?
Appartement
Prix m² médian 1500 €de 1010 € à 2050 €Maison
Prix m² médian 1840 €de 756 € à 2530 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 11.5 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 5.5 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Villiers.
Le prix moyen au m² Villiers pour une maison est de 1840 €, avec une fourchette de 756 € à 2530 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1840 €) = 180315 euros. Le prix moyen au m² Villiers pour un appartement est de 1500 €, avec des estimations allant de 1010 € à 2050 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1500 €) = 79503 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villiers avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villiers pour une maison est de 1840 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villiers pour un appartement est de 1500 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villiers (86190)
- Villiers (86190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 910 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.96%, Villiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villiers s'élève à 910 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 46 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 99 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 183 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 203 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 108 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villiers compte 374 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 369 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 352 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 17 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villiers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 464 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (3%)
• 129 retraités (14%)
• 56 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villiers s'établit à 34.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villiers de 99 m2 | 27-10-2026 | Villiers | 108 702€ | 1 098€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Villiers de 95 m2 | 22-10-2026 | Villiers | 43 605€ | 459€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers de 39 m2 | 20-10-2026 | Villiers | 24 258€ | 622€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Villiers de 38 m2 | 16-10-2026 | Villiers | 27 360€ | 720€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers de 127 m2 | 10-10-2026 | Villiers | 46 355€ | 365€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Villiers de 71 m2 | 07-10-2026 | Villiers | 64 113€ | 903€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers de 129 m2 | 30-09-2026 | Villiers | 61 533€ | 477€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Villiers de 110 m2 | 29-09-2026 | Villiers | 117 260€ | 1 066€ | 110 m2 |
Villiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quincay de 4 pièce(s) - 115 m2 | 29-05-2026 | 14 rue des chaumes à Quincay | 243 300 € | 115 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouille de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-05-2026 | 4 rte de neuville à Vouille | 215 000 € | 89 m2 | 957 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalandray de 5 pièce(s) - 181 m2 | 13-05-2026 | 13 la thibaudiere à Chalandray | 294 500 € | 181 m2 | 3043 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vouille de 4 pièce(s) - 113 m2 | 11-05-2026 | 3 rue des poiriers à Vouille | 266 500 € | 113 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalandray de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-04-2026 | 7 pl de la mairie à Chalandray | 79 830 € | 86 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalandray de 3 pièce(s) - 72 m2 | 28-04-2026 | 4 rue de la passerelle à Chalandray | 77 525 € | 72 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quincay de 4 pièce(s) - 105 m2 | 23-04-2026 | 5 all des vignes à Quincay | 225 000 € | 105 m2 | 1073 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frozes de 4 pièce(s) - 111 m2 | 21-04-2026 | 7 rue de gueriton à Frozes | 128 000 € | 111 m2 | 153 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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