Prix immobilier m2 Auvers-Saint-Georges (91580).
Le prix moyen au m² Auvers-Saint-Georges pour une maison est de 2689 €, variant de 2045 € à 3403 €. Le prix moyen au m² Auvers-Saint-Georges pour un appartement est de 2997 €, avec des estimations allant de 2492 € à 3698 €.
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Carte des prix immobiliers: Auvers-Saint-Georges.
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Quel est le prix médian au m² Auvers-Saint-Georges ?
Appartement
Prix m² médian 2997 €de 2492 € à 3698 €Maison
Prix m² médian 2689 €de 2045 € à 3403 €
Les prix de vente au m2 Auvers-Saint-Georges.
Le prix moyen au m² Auvers-Saint-Georges pour une maison est de 2689 €, avec une fourchette de 2045 € à 3403 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2689 €) = 263533 euros. Le prix moyen au m² Auvers-Saint-Georges pour un appartement est de 2997 €, avec des estimations allant de 2492 € à 3698 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2997 €) = 158822 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auvers-Saint-Georges avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Auvers-Saint-Georges pour une maison est de 2689 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Auvers-Saint-Georges pour un appartement est de 2997 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auvers-Saint-Georges (91580)
- Auvers-Saint-Georges (91580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 304 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.99%, Auvers-Saint-Georges propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auvers-Saint-Georges s'élève à 1 304 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 141 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 99 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 202 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 276 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 171 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 166 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auvers-Saint-Georges compte 562 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 460 maisons individuelles (82%)
• 86 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 508 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 45 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Auvers-Saint-Georges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 556 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (4%)
• 253 retraités (19%)
• 92 étudiants et stagiaires (7%)
• 19 au foyer (1%)
• 41 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auvers-Saint-Georges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auvers-Saint-Georges s'établit à 28.99%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auvers-Saint-Georges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Auvers-Saint-Georges de 139 m2 | 28-10-2026 | Auvers-Saint-Georges | 579 074€ | 4 166€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Auvers-Saint-Georges de 41 m2 | 24-10-2026 | Auvers-Saint-Georges | 75 850€ | 1 850€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Auvers-Saint-Georges de 128 m2 | 21-10-2026 | Auvers-Saint-Georges | 208 896€ | 1 632€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Auvers-Saint-Georges de 146 m2 | 20-10-2026 | Auvers-Saint-Georges | 657 876€ | 4 506€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Auvers-Saint-Georges de 112 m2 | 14-10-2026 | Auvers-Saint-Georges | 401 408€ | 3 584€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Auvers-Saint-Georges de 135 m2 | 12-10-2026 | Auvers-Saint-Georges | 382 185€ | 2 831€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Auvers-Saint-Georges de 137 m2 | 09-10-2026 | Auvers-Saint-Georges | 430 591€ | 3 143€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Auvers-Saint-Georges de 148 m2 | 04-10-2026 | Auvers-Saint-Georges | 238 132€ | 1 609€ | 148 m2 |
Auvers-Saint-Georges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Etrechy de 5 pièce(s) - 98 m2 | 29-06-2026 | 44 rue des vrigneaux à Etrechy | 345 000 € | 98 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 6 pièce(s) - 133 m2 | 25-06-2026 | 14 rue hector berlioz à Etrechy | 296 000 € | 133 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 4 pièce(s) - 91 m2 | 25-06-2026 | 4 vla moliere à Etrechy | 300 000 € | 91 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 5 pièce(s) - 81 m2 | 25-06-2026 | 20 rue de la souche picard à Etrechy | 285 620 € | 81 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 4 pièce(s) - 73 m2 | 24-06-2026 | 3 all des eglantines à Etrechy | 250 000 € | 73 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 3 pièce(s) - 91 m2 | 19-06-2026 | 10 rue theodule luzay à Etrechy | 282 500 € | 91 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-06-2026 | 1 rue du sire de brisset à Etrechy | 233 000 € | 100 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 8 pièce(s) - 137 m2 | 10-06-2026 | 16 rue alfred de musset à Etrechy | 270 000 € | 137 m2 | 737 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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