Prix immobilier m2 Bures-sur-Yvette (91440).
Le prix moyen au m² Bures-sur-Yvette pour une maison est de 3826 €, variant de 2999 € à 4517 €. Le prix moyen au m² Bures-sur-Yvette pour un appartement est de 3405 €, avec des estimations allant de 2410 € à 5039 €.
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Carte des prix immobiliers: Bures-sur-Yvette.
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Quel est le prix médian au m² Bures-sur-Yvette ?
Appartement
Prix m² médian 3405 €de 2410 € à 5039 €Maison
Prix m² médian 3826 €de 2999 € à 4517 €
Les prix de vente au m2 Bures-sur-Yvette.
Le prix moyen au m² Bures-sur-Yvette pour une maison est de 3826 €, avec une fourchette de 2999 € à 4517 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3826 €) = 374917 euros. Le prix moyen au m² Bures-sur-Yvette pour un appartement est de 3405 €, avec des estimations allant de 2410 € à 5039 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3405 €) = 180444 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bures-sur-Yvette avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bures-sur-Yvette pour une maison est de 3826 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bures-sur-Yvette pour un appartement est de 3405 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bures-sur-Yvette (91440)
- Bures-sur-Yvette (91440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 997 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.55%, Bures-sur-Yvette propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bures-sur-Yvette s'élève à 9 997 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 227 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 275 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 513 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 886 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 144 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 1 438 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 859 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 177 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 445 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 614 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 129 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bures-sur-Yvette compte 4 278 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 728 maisons individuelles (64%)
• 1 527 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 3 908 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (2%)
• 300 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bures-sur-Yvette présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 216 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 300 demandeurs d'emploi (3%)
• 2 159 retraités (22%)
• 1 129 étudiants et stagiaires (11%)
• 148 au foyer (1%)
• 128 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 129 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bures-sur-Yvette bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 6 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bures-sur-Yvette s'établit à 40.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bures-sur-Yvette peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative forte demande étudiante.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bures-sur-Yvette: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bures-sur-Yvette de 65 m2 | 27-10-2026 | Bures-sur-Yvette | 349 180€ | 5 372€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Bures-sur-Yvette de 135 m2 | 21-10-2026 | Bures-sur-Yvette | 587 790€ | 4 354€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Bures-sur-Yvette de 116 m2 | 13-10-2026 | Bures-sur-Yvette | 298 352€ | 2 572€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Bures-sur-Yvette de 47 m2 | 11-10-2026 | Bures-sur-Yvette | 280 919€ | 5 977€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Bures-sur-Yvette de 77 m2 | 06-10-2026 | Bures-sur-Yvette | 330 099€ | 4 287€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Bures-sur-Yvette de 128 m2 | 01-10-2026 | Bures-sur-Yvette | 317 312€ | 2 479€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Bures-sur-Yvette de 70 m2 | 25-09-2026 | Bures-sur-Yvette | 418 530€ | 5 979€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Bures-sur-Yvette de 109 m2 | 18-09-2026 | Bures-sur-Yvette | 543 474€ | 4 986€ | 109 m2 |
Bures-sur-Yvette: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bures sur Yvette de 6 pièce(s) - 100 m2 | 30-06-2026 | 62 av de l yvette à Bures sur Yvette | 453 000 € | 100 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bures sur Yvette de 6 pièce(s) - 130 m2 | 24-06-2026 | 3 all des longues raies à Bures sur Yvette | 421 400 € | 130 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bures sur Yvette de 5 pièce(s) - 122 m2 | 05-06-2026 | 20 rue charles de gaulle à Bures sur Yvette | 388 100 € | 122 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bures sur Yvette de 5 pièce(s) - 110 m2 | 05-06-2026 | 26 av du petit pont à Bures sur Yvette | 421 500 € | 110 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bures sur Yvette de 5 pièce(s) - 160 m2 | 05-06-2026 | 31 av voltaire à Bures sur Yvette | 594 000 € | 160 m2 | 627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bures sur Yvette de 2 pièce(s) - 80 m2 | 12-05-2026 | 4 bd de la liberte à Bures sur Yvette | 503 100 € | 80 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bures sur Yvette de 7 pièce(s) - 123 m2 | 05-05-2026 | 12 rue des clozeaux à Bures sur Yvette | 493 370 € | 123 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bures sur Yvette de 7 pièce(s) - 167 m2 | 04-05-2026 | 2 rue francois couperin à Bures sur Yvette | 468 870 € | 167 m2 | 544 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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