Prix immobilier m2 Champlan (91160).
Le prix moyen au m² Champlan pour une maison est de 3317 €, variant de 2400 € à 4176 €. Le prix moyen au m² Champlan pour un appartement est de 3434 €, avec des estimations allant de 2509 € à 4813 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champlan.
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Quel est le prix médian au m² Champlan ?
Appartement
Prix m² médian 3434 €de 2509 € à 4813 €Maison
Prix m² médian 3317 €de 2400 € à 4176 €
Les prix de vente au m2 Champlan.
Le prix moyen au m² Champlan pour une maison est de 3317 €, avec une fourchette de 2400 € à 4176 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3317 €) = 325087 euros. Le prix moyen au m² Champlan pour un appartement est de 3434 €, avec des estimations allant de 2509 € à 4813 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3434 €) = 182003 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champlan avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Champlan pour une maison est de 3317 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Champlan pour un appartement est de 3434 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champlan (91160)
- Champlan (91160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 779 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.13%, Champlan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champlan s'élève à 2 779 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 87 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 183 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 289 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 274 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 453 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 657 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 316 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 299 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 196 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champlan compte 1 040 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 796 maisons individuelles (77%)
• 240 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 959 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 71 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Champlan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 257 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 125 demandeurs d'emploi (4%)
• 466 retraités (17%)
• 196 étudiants et stagiaires (7%)
• 44 au foyer (2%)
• 134 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 196 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champlan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champlan s'établit à 31.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champlan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Champlan de 144 m2 | 31-10-2026 | Champlan | 588 384€ | 4 086€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Champlan de 69 m2 | 27-10-2026 | Champlan | 305 118€ | 4 422€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Champlan de 64 m2 | 22-10-2026 | Champlan | 170 432€ | 2 663€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Champlan de 34 m2 | 18-10-2026 | Champlan | 68 748€ | 2 022€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Champlan de 133 m2 | 11-10-2026 | Champlan | 460 579€ | 3 463€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Champlan de 51 m2 | 08-10-2026 | Champlan | 106 029€ | 2 079€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Champlan de 110 m2 | 02-10-2026 | Champlan | 344 190€ | 3 129€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Champlan de 118 m2 | 30-09-2026 | Champlan | 332 406€ | 2 817€ | 118 m2 |
Champlan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Longjumeau de 2 pièce(s) - 54 m2 | 30-06-2026 | 1 rue du chariot d'or à Longjumeau | 250 000 € | 54 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saulx-les-Chartreux de 4 pièce(s) - 85 m2 | 26-06-2026 | 27 rue des silos à Saulx-les-Chartreux | 327 500 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Longjumeau de 3 pièce(s) - 68 m2 | 24-06-2026 | 122 rue pdt francois mitterrand à Longjumeau | 130 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saulx-les-Chartreux de 5 pièce(s) - 110 m2 | 23-06-2026 | 5 rue lieutenant emile fontaine à Saulx-les-Chartreux | 333 750 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saulx-les-Chartreux de 1 pièce(s) - 18 m2 | 23-06-2026 | 45 rue de la division leclerc à Saulx-les-Chartreux | 85 000 € | 18 m2 | 18 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saulx-les-Chartreux de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-06-2026 | 7 rue de la cerisaie à Saulx-les-Chartreux | 380 000 € | 45 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Champlan de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-06-2026 | 153 rte de versailles à Champlan | 440 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Longjumeau de 4 pièce(s) - 86 m2 | 16-06-2026 | 77 rue pierre et marie curie à Longjumeau | 323 890 € | 86 m2 | 223 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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