Prix immobilier m2 Souzy-la-Briche (91580).
Le prix moyen au m² Souzy-la-Briche pour une maison est de 2575 €, variant de 1720 € à 3797 €. Le prix moyen au m² Souzy-la-Briche pour un appartement est de 3097 €, avec des estimations allant de 2288 € à 3821 €.
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Carte des prix immobiliers: Souzy-la-Briche.
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Quel est le prix médian au m² Souzy-la-Briche ?
Appartement
Prix m² médian 3097 €de 2288 € à 3821 €Maison
Prix m² médian 2575 €de 1720 € à 3797 €
Les prix de vente au m2 Souzy-la-Briche.
Le prix moyen au m² Souzy-la-Briche pour une maison est de 2575 €, avec une fourchette de 1720 € à 3797 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2575 €) = 252344 euros. Le prix moyen au m² Souzy-la-Briche pour un appartement est de 3097 €, avec des estimations allant de 2288 € à 3821 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3097 €) = 164151 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Souzy-la-Briche avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Souzy-la-Briche pour une maison est de 2575 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Souzy-la-Briche pour un appartement est de 3097 €.
Découvrir le marché immobilier sur Souzy-la-Briche (91580)
- Souzy-la-Briche (91580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 436 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.76%, Souzy-la-Briche propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Souzy-la-Briche s'élève à 436 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (8%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Souzy-la-Briche compte 165 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 126 maisons individuelles (76%)
• 10 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 152 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (4%)
• 7 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Souzy-la-Briche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 165 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (7%)
• 58 retraités (13%)
• 23 étudiants et stagiaires (5%)
• 10 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Souzy-la-Briche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Souzy-la-Briche s'établit à 25.76%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Souzy-la-Briche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Souzy-la-Briche de 139 m2 | 28-10-2026 | Souzy-la-Briche | 579 074€ | 4 166€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Souzy-la-Briche de 41 m2 | 24-10-2026 | Souzy-la-Briche | 75 850€ | 1 850€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Souzy-la-Briche de 128 m2 | 21-10-2026 | Souzy-la-Briche | 208 896€ | 1 632€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Souzy-la-Briche de 146 m2 | 20-10-2026 | Souzy-la-Briche | 657 876€ | 4 506€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Souzy-la-Briche de 112 m2 | 14-10-2026 | Souzy-la-Briche | 401 408€ | 3 584€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Souzy-la-Briche de 135 m2 | 12-10-2026 | Souzy-la-Briche | 382 185€ | 2 831€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Souzy-la-Briche de 137 m2 | 09-10-2026 | Souzy-la-Briche | 430 591€ | 3 143€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Souzy-la-Briche de 148 m2 | 04-10-2026 | Souzy-la-Briche | 238 132€ | 1 609€ | 148 m2 |
Souzy-la-Briche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Etrechy de 5 pièce(s) - 98 m2 | 29-06-2026 | 44 rue des vrigneaux à Etrechy | 345 000 € | 98 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 6 pièce(s) - 133 m2 | 25-06-2026 | 14 rue hector berlioz à Etrechy | 296 000 € | 133 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 4 pièce(s) - 91 m2 | 25-06-2026 | 4 vla moliere à Etrechy | 300 000 € | 91 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 5 pièce(s) - 81 m2 | 25-06-2026 | 20 rue de la souche picard à Etrechy | 285 620 € | 81 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 4 pièce(s) - 73 m2 | 24-06-2026 | 3 all des eglantines à Etrechy | 250 000 € | 73 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 3 pièce(s) - 91 m2 | 19-06-2026 | 10 rue theodule luzay à Etrechy | 282 500 € | 91 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-06-2026 | 1 rue du sire de brisset à Etrechy | 233 000 € | 100 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Etrechy de 8 pièce(s) - 137 m2 | 10-06-2026 | 16 rue alfred de musset à Etrechy | 270 000 € | 137 m2 | 737 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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