Prix immobilier m2 Tigery (91250).
Le prix moyen au m² Tigery pour une maison est de 3026 €, variant de 2607 € à 3964 €. Le prix moyen au m² Tigery pour un appartement est de 3260 €, avec des estimations allant de 3043 € à 3809 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tigery.
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Quel est le prix médian au m² Tigery ?
Appartement
Prix m² médian 3260 €de 3043 € à 3809 €Maison
Prix m² médian 3026 €de 2607 € à 3964 €
Les prix de vente au m2 Tigery.
Le prix moyen au m² Tigery pour une maison est de 3026 €, avec une fourchette de 2607 € à 3964 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3026 €) = 296551 euros. Le prix moyen au m² Tigery pour un appartement est de 3260 €, avec des estimations allant de 3043 € à 3809 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3260 €) = 172755 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tigery avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Tigery pour une maison est de 3026 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Tigery pour un appartement est de 3260 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tigery (91250)
- Tigery (91250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 090 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 55% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.28%, Tigery propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tigery s'élève à 4 090 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 228 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 231 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 374 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 468 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 272 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 067 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 916 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 353 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 242 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 56 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 261 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tigery compte 1 767 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 946 maisons individuelles (54%)
• 718 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 1 570 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 184 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tigery présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 117 actifs (52%) - pouvoir d'achat stable
• 165 demandeurs d'emploi (4%)
• 365 retraités (9%)
• 261 étudiants et stagiaires (6%)
• 35 au foyer (1%)
• 142 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (52%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 261 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tigery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tigery s'établit à 38.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tigery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tigery de 98 m2 | 01-11-2026 | Tigery | 253 722€ | 2 589€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Tigery de 122 m2 | 26-10-2026 | Tigery | 393 450€ | 3 225€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Tigery de 47 m2 | 18-10-2026 | Tigery | 125 678€ | 2 674€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Tigery de 140 m2 | 11-10-2026 | Tigery | 619 640€ | 4 426€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Tigery de 38 m2 | 08-10-2026 | Tigery | 127 908€ | 3 366€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Tigery de 81 m2 | 06-10-2026 | Tigery | 136 485€ | 1 685€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Tigery de 38 m2 | 02-10-2026 | Tigery | 127 642€ | 3 359€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Tigery de 116 m2 | 01-10-2026 | Tigery | 286 520€ | 2 470€ | 116 m2 |
Tigery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Germain-les-Corbeil de 6 pièce(s) - 155 m2 | 30-06-2026 | 11 av catherine lacoste à Saint-Germain-les-Corbeil | 588 000 € | 155 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintry-sur-Seine de 5 pièce(s) - 113 m2 | 30-06-2026 | 5 che du gigot à Saintry-sur-Seine | 410 000 € | 113 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-les-Corbeil de 4 pièce(s) - 100 m2 | 26-06-2026 | 34 rue de tigery à Saint-Germain-les-Corbeil | 358 500 € | 100 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintry-sur-Seine de 5 pièce(s) - 146 m2 | 25-06-2026 | 5 all de l'ecuyer à Saintry-sur-Seine | 389 000 € | 146 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tigery de 5 pièce(s) - 118 m2 | 22-06-2026 | 1 rue henri poincare à Tigery | 341 300 € | 118 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-les-Corbeil de 6 pièce(s) - 101 m2 | 18-06-2026 | 6 rue francois girardon à Saint-Germain-les-Corbeil | 367 000 € | 101 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saintry-sur-Seine de 3 pièce(s) - 44 m2 | 15-06-2026 | 117 rte de morsang à Saintry-sur-Seine | 150 000 € | 44 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tigery de 6 pièce(s) - 133 m2 | 12-06-2026 | 27 rte de corbeil à Tigery | 375 000 € | 133 m2 | 390 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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