Prix immobilier m2 Bondoufle (91070).
Le prix moyen au m² Bondoufle pour une maison est de 2696 €, variant de 2261 € à 3261 €. Le prix moyen au m² Bondoufle pour un appartement est de 3265 €, avec des estimations allant de 2381 € à 3485 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bondoufle.
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Quel est le prix médian au m² Bondoufle ?
Appartement
Prix m² médian 3265 €de 2381 € à 3485 €Maison
Prix m² médian 2696 €de 2261 € à 3261 €
Les prix de vente au m2 Bondoufle.
Le prix moyen au m² Bondoufle pour une maison est de 2696 €, avec une fourchette de 2261 € à 3261 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2696 €) = 264233 euros. Le prix moyen au m² Bondoufle pour un appartement est de 3265 €, avec des estimations allant de 2381 € à 3485 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3265 €) = 173053 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bondoufle avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bondoufle pour une maison est de 2696 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bondoufle pour un appartement est de 3265 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bondoufle (91070)
- Bondoufle (91070) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 673 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.77%, Bondoufle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bondoufle s'élève à 9 673 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 369 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 370 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 713 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 979 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 814 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 898 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 973 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 131 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 170 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 348 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 653 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bondoufle compte 3 912 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 712 maisons individuelles (69%)
• 1 193 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 3 753 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 135 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bondoufle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 614 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 417 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 727 retraités (18%)
• 653 étudiants et stagiaires (7%)
• 129 au foyer (1%)
• 216 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 653 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bondoufle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bondoufle s'établit à 42.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bondoufle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bondoufle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bondoufle de 106 m2 | 28-10-2026 | Bondoufle | 276 024€ | 2 604€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Bondoufle de 147 m2 | 24-10-2026 | Bondoufle | 521 262€ | 3 546€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Bondoufle de 74 m2 | 19-10-2026 | Bondoufle | 316 202€ | 4 273€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Bondoufle de 108 m2 | 18-10-2026 | Bondoufle | 436 212€ | 4 039€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Bondoufle de 47 m2 | 14-10-2026 | Bondoufle | 127 887€ | 2 721€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Bondoufle de 119 m2 | 07-10-2026 | Bondoufle | 300 832€ | 2 528€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Bondoufle de 52 m2 | 04-10-2026 | Bondoufle | 185 952€ | 3 576€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Bondoufle de 110 m2 | 28-09-2026 | Bondoufle | 389 510€ | 3 541€ | 110 m2 |
Bondoufle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bondoufle de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-06-2026 | 28 rue d'estraparts à Bondoufle | 255 000 € | 84 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bondoufle de 6 pièce(s) - 102 m2 | 26-06-2026 | 50 rue pasteur à Bondoufle | 308 150 € | 102 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bondoufle de 5 pièce(s) - 99 m2 | 24-06-2026 | 39 rue de la fosse aux loups à Bondoufle | 230 000 € | 99 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bondoufle de 6 pièce(s) - 166 m2 | 22-06-2026 | 8 all robert baden powell à Bondoufle | 448 750 € | 166 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bondoufle de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-06-2026 | 30 rue d'estraparts à Bondoufle | 210 000 € | 84 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bondoufle de 5 pièce(s) - 101 m2 | 19-06-2026 | 11 rue pasteur à Bondoufle | 255 200 € | 101 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bondoufle de 5 pièce(s) - 128 m2 | 16-06-2026 | 17 sq dieudonne costes à Bondoufle | 298 000 € | 128 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bondoufle de 4 pièce(s) - 118 m2 | 05-06-2026 | 22 all arnaud massy à Bondoufle | 275 000 € | 118 m2 | 429 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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