Prix immobilier m2 Saint-Pierre-du-Perray (91280).
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-du-Perray pour une maison est de 2945 €, variant de 2574 € à 3286 €. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-du-Perray pour un appartement est de 3091 €, avec des estimations allant de 2316 € à 3655 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Pierre-du-Perray.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Pierre-du-Perray ?
Appartement
Prix m² médian 3091 €de 2316 € à 3655 €Maison
Prix m² médian 2945 €de 2574 € à 3286 €
Les prix de vente au m2 Saint-Pierre-du-Perray.
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-du-Perray pour une maison est de 2945 €, avec une fourchette de 2574 € à 3286 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2945 €) = 288653 euros. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-du-Perray pour un appartement est de 3091 €, avec des estimations allant de 2316 € à 3655 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3091 €) = 163847 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Pierre-du-Perray avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-du-Perray pour une maison est de 2945 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-du-Perray pour un appartement est de 3091 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Pierre-du-Perray (91280)
- Saint-Pierre-du-Perray (91280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 944 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.21%, Saint-Pierre-du-Perray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Pierre-du-Perray s'élève à 10 944 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 562 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 538 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 863 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 152 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 945 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 543 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 2 358 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 964 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 691 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 313 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 764 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Pierre-du-Perray compte 4 373 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 499 maisons individuelles (57%)
• 1 871 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 4 155 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 197 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Pierre-du-Perray présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 5 336 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 551 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 222 retraités (11%)
• 764 étudiants et stagiaires (7%)
• 167 au foyer (2%)
• 240 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 764 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Pierre-du-Perray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Pierre-du-Perray s'établit à 37.21%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Pierre-du-Perray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-du-Perray de 67 m2 | 02-11-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 187 399€ | 2 797€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-du-Perray de 121 m2 | 26-10-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 358 402€ | 2 962€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-du-Perray de 62 m2 | 25-10-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 217 682€ | 3 511€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-du-Perray de 30 m2 | 24-10-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 79 830€ | 2 661€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-du-Perray de 68 m2 | 18-10-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 200 736€ | 2 952€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-du-Perray de 103 m2 | 16-10-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 337 840€ | 3 280€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-du-Perray de 95 m2 | 11-10-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 186 675€ | 1 965€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-du-Perray de 50 m2 | 05-10-2026 | Saint-Pierre-du-Perray | 206 150€ | 4 123€ | 50 m2 |
Saint-Pierre-du-Perray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Perray de 3 pièce(s) - 93 m2 | 26-06-2026 | 34 rue pasteur à Saint-Pierre-du-Perray | 350 000 € | 93 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Perray de 4 pièce(s) - 99 m2 | 25-06-2026 | 10 av jules ladoumegue à Saint-Pierre-du-Perray | 310 000 € | 99 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Perray de 6 pièce(s) - 130 m2 | 22-06-2026 | 9 rue des mesanges à Saint-Pierre-du-Perray | 367 000 € | 130 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Perray de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-06-2026 | 18 rue des sorbiers à Saint-Pierre-du-Perray | 313 000 € | 90 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-du-Perray de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-06-2026 | 5 rue des petits pres à Saint-Pierre-du-Perray | 203 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Perray de 5 pièce(s) - 83 m2 | 08-06-2026 | 16 av simone de beauvoir à Saint-Pierre-du-Perray | 310 000 € | 83 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Perray de 3 pièce(s) - 65 m2 | 05-06-2026 | 25 rue louise weiss à Saint-Pierre-du-Perray | 248 300 € | 65 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Perray de 5 pièce(s) - 107 m2 | 19-05-2026 | 48 rue de la montagne du perray à Saint-Pierre-du-Perray | 377 000 € | 107 m2 | 656 m2 | Non |
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