Prix immobilier m2 Ballancourt-sur-Essonne (91610).
Le prix moyen au m² Ballancourt-sur-Essonne pour une maison est de 2834 €, variant de 2128 € à 3430 €. Le prix moyen au m² Ballancourt-sur-Essonne pour un appartement est de 3386 €, avec des estimations allant de 2569 € à 4007 €.
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Carte des prix immobiliers: Ballancourt-sur-Essonne.
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Quel est le prix médian au m² Ballancourt-sur-Essonne ?
Appartement
Prix m² médian 3386 €de 2569 € à 4007 €Maison
Prix m² médian 2834 €de 2128 € à 3430 €
Les prix de vente au m2 Ballancourt-sur-Essonne.
Le prix moyen au m² Ballancourt-sur-Essonne pour une maison est de 2834 €, avec une fourchette de 2128 € à 3430 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2834 €) = 277756 euros. Le prix moyen au m² Ballancourt-sur-Essonne pour un appartement est de 3386 €, avec des estimations allant de 2569 € à 4007 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3386 €) = 179461 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ballancourt-sur-Essonne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ballancourt-sur-Essonne pour une maison est de 2834 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ballancourt-sur-Essonne pour un appartement est de 3386 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ballancourt-sur-Essonne (91610)
- Ballancourt-sur-Essonne (91610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 696 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.13%, Ballancourt-sur-Essonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ballancourt-sur-Essonne s'élève à 7 696 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 227 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 269 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 468 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 817 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 537 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 287 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 612 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 917 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 988 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 471 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 484 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ballancourt-sur-Essonne compte 3 394 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 239 maisons individuelles (66%)
• 1 076 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 3 129 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (1%)
• 236 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ballancourt-sur-Essonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 406 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 339 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 680 retraités (22%)
• 484 étudiants et stagiaires (6%)
• 104 au foyer (1%)
• 161 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 484 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ballancourt-sur-Essonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ballancourt-sur-Essonne s'établit à 35.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ballancourt-sur-Essonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ballancourt-sur-Essonne de 111 m2 | 30-10-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 234 876€ | 2 116€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Ballancourt-sur-Essonne de 109 m2 | 23-10-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 339 644€ | 3 116€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Ballancourt-sur-Essonne de 101 m2 | 17-10-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 318 453€ | 3 153€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Ballancourt-sur-Essonne de 138 m2 | 14-10-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 310 362€ | 2 249€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Ballancourt-sur-Essonne de 62 m2 | 12-10-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 264 554€ | 4 267€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Ballancourt-sur-Essonne de 97 m2 | 08-10-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 415 257€ | 4 281€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Ballancourt-sur-Essonne de 122 m2 | 03-10-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 371 734€ | 3 047€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Ballancourt-sur-Essonne de 56 m2 | 26-09-2026 | Ballancourt-sur-Essonne | 130 648€ | 2 333€ | 56 m2 |
Ballancourt-sur-Essonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 5 pièce(s) - 83 m2 | 30-06-2026 | 6 av de la croix boissee à Ballancourt-sur-Essonne | 275 000 € | 83 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 17-06-2026 | 3 rue niki de saint-phalle à Ballancourt-sur-Essonne | 250 000 € | 89 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 5 pièce(s) - 105 m2 | 16-06-2026 | 13 rue des rouges gorges à Ballancourt-sur-Essonne | 160 000 € | 105 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-06-2026 | 62 rue ampere à Ballancourt-sur-Essonne | 406 000 € | 120 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 4 pièce(s) - 109 m2 | 09-06-2026 | 8 rue des bergeronnettes à Ballancourt-sur-Essonne | 349 000 € | 109 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 5 pièce(s) - 102 m2 | 02-06-2026 | 22 rue des rouges gorges à Ballancourt-sur-Essonne | 329 000 € | 102 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-05-2026 | 3 rue frederic chopin à Ballancourt-sur-Essonne | 177 500 € | 97 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ballancourt-sur-Essonne de 5 pièce(s) - 87 m2 | 26-05-2026 | 18 rue paul naude à Ballancourt-sur-Essonne | 245 000 € | 87 m2 | 721 m2 | Non |
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