Prix immobilier m2 Bonneuil (36310).
Le prix moyen au m² Bonneuil pour une maison est de 1124 €, variant de 552 € à 2251 €. Le prix moyen au m² Bonneuil pour un appartement est de 962 €, avec des estimations allant de 499 € à 1968 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bonneuil.
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Quel est le prix médian au m² Bonneuil ?
Appartement
Prix m² médian 962 €de 499 € à 1968 €Maison
Prix m² médian 1124 €de 552 € à 2251 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bonneuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 2.5 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 7.9 € à 9.4 €
Les prix de vente au m2 Bonneuil.
Le prix moyen au m² Bonneuil pour une maison est de 1124 €, avec une fourchette de 552 € à 2251 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1124 €) = 110128 euros. Le prix moyen au m² Bonneuil pour un appartement est de 962 €, avec des estimations allant de 499 € à 1968 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (962 €) = 50980 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bonneuil avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bonneuil pour une maison est de 1124 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bonneuil pour un appartement est de 962 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bonneuil (36310)
- Bonneuil (36310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 80 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.68%, Bonneuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bonneuil s'élève à 80 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 10 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 18 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bonneuil compte 76 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 76 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 39 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bonneuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 25 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (6%)
• 32 retraités (40%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bonneuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bonneuil s'établit à 34.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bonneuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bonneuil de 48 m2 | 03-07-2026 | Bonneuil | 44 304€ | 923€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Bonneuil de 147 m2 | 25-06-2026 | Bonneuil | 223 587€ | 1 521€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Bonneuil de 68 m2 | 21-06-2026 | Bonneuil | 101 456€ | 1 492€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Bonneuil de 59 m2 | 16-06-2026 | Bonneuil | 47 967€ | 813€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Bonneuil de 58 m2 | 14-06-2026 | Bonneuil | 52 722€ | 909€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Bonneuil de 136 m2 | 13-06-2026 | Bonneuil | 155 584€ | 1 144€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Bonneuil de 50 m2 | 12-06-2026 | Bonneuil | 22 300€ | 446€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Bonneuil de 45 m2 | 08-06-2026 | Bonneuil | 84 285€ | 1 873€ | 45 m2 |
Bonneuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dunet de 1 pièce(s) - 36 m2 | 27-12-2025 | 5062 vouhet à Dunet | 12 000 € | 36 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaillac de 4 pièce(s) - 70 m2 | 26-12-2025 | 5268 la pigeaudiere à Chaillac | 48 000 € | 70 m2 | 1280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaillac de 3 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 5924 le colombier à Chaillac | 80 500 € | 85 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaillac de 7 pièce(s) - 131 m2 | 19-12-2025 | 4 pl de l'eglise à Chaillac | 77 900 € | 131 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaillac de 7 pièce(s) - 131 m2 | 19-12-2025 | 4 pl de l'eglise à Chaillac | 115 000 € | 131 m2 | 126 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaillac de 1 pièce(s) - 35 m2 | 09-12-2025 | 2 che du lavoir à Chaillac | 25 000 € | 35 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tilly de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-11-2025 | 7 le gue martin à Tilly | 14 000 € | 58 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tilly de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-11-2025 | 9 le gue martin à Tilly | 30 000 € | 40 m2 | 709 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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