Prix immobilier m2 Le Blanc (36300).
Le prix moyen au m² Le Blanc pour une maison est de 910 €, variant de 620 € à 1577 €. Le prix moyen au m² Le Blanc pour un appartement est de 915 €, avec des estimations allant de 662 € à 1105 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Blanc.
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Quel est le prix médian au m² Le Blanc ?
Appartement
Prix m² médian 915 €de 662 € à 1105 €Maison
Prix m² médian 910 €de 620 € à 1577 €
Les prix de vente au m2 Le Blanc.
Le prix moyen au m² Le Blanc pour une maison est de 910 €, avec une fourchette de 620 € à 1577 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (910 €) = 89210 euros. Le prix moyen au m² Le Blanc pour un appartement est de 915 €, avec des estimations allant de 662 € à 1105 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (915 €) = 48488 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Blanc avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Blanc pour une maison est de 910 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Blanc pour un appartement est de 915 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Blanc (36300)
- Le Blanc (36300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 611 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.98%, Le Blanc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Blanc s'élève à 6 611 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 147 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 154 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 321 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 506 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 427 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 806 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 138 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 814 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 279 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 728 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 307 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Blanc compte 4 076 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 926 maisons individuelles (72%)
• 1 025 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 3 140 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 365 résidences secondaires (9%)
• 571 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Blanc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 074 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 320 demandeurs d'emploi (5%)
• 2 300 retraités (35%)
• 307 étudiants et stagiaires (5%)
• 112 au foyer (2%)
• 312 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 307 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Blanc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 supérettes
- 7 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Blanc s'établit à 41.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Blanc peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Blanc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Blanc de 81 m2 | 30-10-2026 | Le Blanc | 124 740€ | 1 540€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Le Blanc de 47 m2 | 24-10-2026 | Le Blanc | 36 754€ | 782€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Le Blanc de 122 m2 | 18-10-2026 | Le Blanc | 116 144€ | 952€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Le Blanc de 56 m2 | 16-10-2026 | Le Blanc | 59 192€ | 1 057€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Le Blanc de 43 m2 | 10-10-2026 | Le Blanc | 78 991€ | 1 837€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Le Blanc de 96 m2 | 05-10-2026 | Le Blanc | 156 000€ | 1 625€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Le Blanc de 122 m2 | 29-09-2026 | Le Blanc | 140 910€ | 1 155€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Le Blanc de 36 m2 | 27-09-2026 | Le Blanc | 39 888€ | 1 108€ | 36 m2 |
Le Blanc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Blanc de 5 pièce(s) - 111 m2 | 25-06-2026 | 1 rte de belabre à Le Blanc | 75 000 € | 111 m2 | 662 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ciron de 6 pièce(s) - 142 m2 | 25-06-2026 | 2 les vouliers à Ciron | 480 000 € | 142 m2 | 4088 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ciron de 13 pièce(s) - 345 m2 | 25-06-2026 | 4 les vouliers à Ciron | 480 000 € | 345 m2 | 8216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-06-2026 | 8 rue du gue à Le Blanc | 140 000 € | 110 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 1 pièce(s) - 33 m2 | 19-06-2026 | 5 rle des hautes tours à Le Blanc | 34 400 € | 33 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pouligny-Saint-Pierre de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-06-2026 | 2 rue de pouligny à Pouligny-Saint-Pierre | 20 000 € | 80 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 4 pièce(s) - 103 m2 | 01-06-2026 | 22 la rouere à Ruffec | 103 000 € | 103 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Blanc de 6 pièce(s) - 108 m2 | 27-05-2026 | 3 rue georges clemenceau à Le Blanc | 100 000 € | 108 m2 | 662 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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