Prix immobilier m2 Saint-Georges-sur-Arnon (36100).
Le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Arnon pour une maison est de 1264 €, variant de 909 € à 1652 €. Le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Arnon pour un appartement est de 910 €, avec des estimations allant de 700 € à 1541 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Georges-sur-Arnon.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Georges-sur-Arnon ?
Appartement
Prix m² médian 910 €de 700 € à 1541 €Maison
Prix m² médian 1264 €de 909 € à 1652 €
Les prix de vente au m2 Saint-Georges-sur-Arnon.
Le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Arnon pour une maison est de 1264 €, avec une fourchette de 909 € à 1652 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1264 €) = 123854 euros. Le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Arnon pour un appartement est de 910 €, avec des estimations allant de 700 € à 1541 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (910 €) = 48220 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Georges-sur-Arnon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Arnon pour une maison est de 1264 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-sur-Arnon pour un appartement est de 910 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Georges-sur-Arnon (36100)
- Saint-Georges-sur-Arnon (36100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 589 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.04%, Saint-Georges-sur-Arnon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Georges-sur-Arnon s'élève à 589 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 109 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Georges-sur-Arnon compte 306 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 296 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 240 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Georges-sur-Arnon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 300 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 102 retraités (17%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Georges-sur-Arnon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Georges-sur-Arnon s'établit à 40.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Georges-sur-Arnon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Georges-sur-Arnon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Georges-sur-Arnon de 93 m2 | 01-11-2026 | Saint-Georges-sur-Arnon | 115 599€ | 1 243€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-sur-Arnon de 133 m2 | 25-10-2026 | Saint-Georges-sur-Arnon | 219 184€ | 1 648€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-sur-Arnon de 107 m2 | 23-10-2026 | Saint-Georges-sur-Arnon | 150 549€ | 1 407€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-sur-Arnon de 114 m2 | 15-10-2026 | Saint-Georges-sur-Arnon | 133 494€ | 1 171€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-sur-Arnon de 44 m2 | 09-10-2026 | Saint-Georges-sur-Arnon | 56 496€ | 1 284€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-sur-Arnon de 148 m2 | 07-10-2026 | Saint-Georges-sur-Arnon | 232 508€ | 1 571€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-sur-Arnon de 45 m2 | 04-10-2026 | Saint-Georges-sur-Arnon | 68 310€ | 1 518€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-sur-Arnon de 40 m2 | 02-10-2026 | Saint-Georges-sur-Arnon | 63 000€ | 1 575€ | 40 m2 |
Saint-Georges-sur-Arnon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ségry de 2 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 5055 le bourg à Ségry | 25 000 € | 60 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issoudun de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 44 rte de reuilly à Issoudun | 45 000 € | 96 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issoudun de 4 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 10 rte de la chatre à Issoudun | 86 956 € | 68 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Issoudun de 3 pièce(s) - 71 m2 | 16-12-2025 | 16 rue de la pomme à Issoudun | 80 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Issoudun de 1 pièce(s) - 25 m2 | 15-12-2025 | 23 av du 8 mai à Issoudun | 189 000 € | 25 m2 | 1086 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Champenoise de 3 pièce(s) - 101 m2 | 13-12-2025 | 10 rue de la mairie à La Champenoise | 91 000 € | 101 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Bordes de 4 pièce(s) - 98 m2 | 13-12-2025 | 5097 rue jacques brel à Les Bordes | 145 283 € | 98 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Valentin de 4 pièce(s) - 91 m2 | 12-12-2025 | 3 che de la locature à Saint-Valentin | 40 000 € | 91 m2 | 257 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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