Prix immobilier m2 Lacs (36400).
Le prix moyen au m² Lacs pour une maison est de 1334 €, variant de 839 € à 1785 €. Le prix moyen au m² Lacs pour un appartement est de 915 €, avec des estimations allant de 555 € à 1396 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lacs.
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Quel est le prix médian au m² Lacs ?
Appartement
Prix m² médian 915 €de 555 € à 1396 €Maison
Prix m² médian 1334 €de 839 € à 1785 €
Les prix de vente au m2 Lacs.
Le prix moyen au m² Lacs pour une maison est de 1334 €, avec une fourchette de 839 € à 1785 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1334 €) = 130722 euros. Le prix moyen au m² Lacs pour un appartement est de 915 €, avec des estimations allant de 555 € à 1396 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (915 €) = 48488 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lacs avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lacs pour une maison est de 1334 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lacs pour un appartement est de 915 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lacs (36400)
- Lacs (36400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 672 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.31%, Lacs propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lacs s'élève à 672 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 122 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lacs compte 353 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 345 maisons individuelles (98%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 307 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (7%)
• 23 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lacs présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 289 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 215 retraités (32%)
• 30 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lacs bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lacs s'établit à 27.31%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lacs: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lacs de 91 m2 | 01-11-2026 | Lacs | 100 191€ | 1 101€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Lacs de 109 m2 | 25-10-2026 | Lacs | 129 710€ | 1 190€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Lacs de 46 m2 | 18-10-2026 | Lacs | 60 490€ | 1 315€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Lacs de 80 m2 | 15-10-2026 | Lacs | 39 040€ | 488€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Lacs de 62 m2 | 12-10-2026 | Lacs | 80 786€ | 1 303€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Lacs de 78 m2 | 08-10-2026 | Lacs | 100 152€ | 1 284€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Lacs de 113 m2 | 06-10-2026 | Lacs | 116 842€ | 1 034€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Lacs de 42 m2 | 03-10-2026 | Lacs | 89 628€ | 2 134€ | 42 m2 |
Lacs: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chatre de 4 pièce(s) - 75 m2 | 28-05-2026 | 19 rue de lauliere à La Chatre | 117 750 € | 75 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgivray de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-05-2026 | 13 rue henri bonnin à Montgivray | 135 000 € | 80 m2 | 792 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chatre de 4 pièce(s) - 82 m2 | 16-05-2026 | 10 rue jacques chauvet à La Chatre | 90 000 € | 82 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chatre de 5 pièce(s) - 86 m2 | 13-05-2026 | 22 rue des maisons brulees à La Chatre | 100 000 € | 86 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgivray de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-04-2026 | 23 rue jean jaures à Montgivray | 41 000 € | 85 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chatre de 4 pièce(s) - 93 m2 | 28-04-2026 | 4 rue de la mare au diable à La Chatre | 92 000 € | 93 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chatre de 2 pièce(s) - 58 m2 | 15-04-2026 | 16 rue de l indre à La Chatre | 92 000 € | 58 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacs de 4 pièce(s) - 71 m2 | 11-04-2026 | 35 rue laisnel de la salle à Lacs | 70 000 € | 71 m2 | 589 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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