Prix immobilier m2 Sainte-Lizaigne (36260).
Le prix moyen au m² Sainte-Lizaigne pour une maison est de 1133 €, variant de 457 € à 2410 €. Le prix moyen au m² Sainte-Lizaigne pour un appartement est de 1171 €, avec des estimations allant de 753 € à 1885 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Lizaigne.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Lizaigne ?
Appartement
Prix m² médian 1171 €de 753 € à 1885 €Maison
Prix m² médian 1133 €de 457 € à 2410 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Lizaigne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 9.3 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 6.2 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Lizaigne.
Le prix moyen au m² Sainte-Lizaigne pour une maison est de 1133 €, avec une fourchette de 457 € à 2410 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1133 €) = 110988 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Lizaigne pour un appartement est de 1171 €, avec des estimations allant de 753 € à 1885 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1171 €) = 62082 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Lizaigne avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Sainte-Lizaigne pour une maison est de 1133 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Sainte-Lizaigne pour un appartement est de 1171 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Lizaigne (36260)
- Sainte-Lizaigne (36260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 200 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.56%, Sainte-Lizaigne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Lizaigne s'élève à 1 200 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 162 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 280 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 197 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 213 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Lizaigne compte 588 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 578 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 519 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (4%)
• 46 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Lizaigne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 552 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (4%)
• 328 retraités (27%)
• 49 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Lizaigne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Lizaigne s'établit à 31.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Lizaigne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Lizaigne de 67 m2 | 30-06-2026 | Sainte-Lizaigne | 97 887€ | 1 461€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Lizaigne de 46 m2 | 24-06-2026 | Sainte-Lizaigne | 72 128€ | 1 568€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Lizaigne de 143 m2 | 18-06-2026 | Sainte-Lizaigne | 206 349€ | 1 443€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Lizaigne de 84 m2 | 11-06-2026 | Sainte-Lizaigne | 47 880€ | 570€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Lizaigne de 126 m2 | 08-06-2026 | Sainte-Lizaigne | 111 384€ | 884€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Lizaigne de 70 m2 | 06-06-2026 | Sainte-Lizaigne | 59 430€ | 849€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Lizaigne de 148 m2 | 31-05-2026 | Sainte-Lizaigne | 145 632€ | 984€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Lizaigne de 130 m2 | 23-05-2026 | Sainte-Lizaigne | 209 430€ | 1 611€ | 130 m2 |
Sainte-Lizaigne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paudy de 5 pièce(s) - 127 m2 | 30-12-2025 | 5297 voeu à Paudy | 48 000 € | 127 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 3 pièce(s) - 64 m2 | 18-12-2025 | 6 av du president wilson à Reuilly | 50 000 € | 64 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Migny de 5 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 5 rue des lilas à Migny | 120 000 € | 150 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 5 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 8 rue du 11 novembre à Reuilly | 68 000 € | 80 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 4 pièce(s) - 113 m2 | 18-11-2025 | 38 che des conges à Reuilly | 155 000 € | 113 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 2 pièce(s) - 50 m2 | 14-11-2025 | 2 rue de l egalite à Reuilly | 16 000 € | 50 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Lizaigne de 4 pièce(s) - 85 m2 | 14-11-2025 | 5321 neroux à Sainte-Lizaigne | 93 000 € | 85 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 5 pièce(s) - 160 m2 | 05-11-2025 | 18 rue voltaire à Reuilly | 135 000 € | 160 m2 | 169 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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