Prix immobilier m2 Pouligny-Saint-Martin (36160).
Le prix moyen au m² Pouligny-Saint-Martin pour une maison est de 585 €, variant de 435 € à 992 €. Le prix moyen au m² Pouligny-Saint-Martin pour un appartement est de 961 €, avec des estimations allant de 664 € à 1336 €.
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Carte des prix immobiliers: Pouligny-Saint-Martin.
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Quel est le prix médian au m² Pouligny-Saint-Martin ?
Appartement
Prix m² médian 961 €de 664 € à 1336 €Maison
Prix m² médian 585 €de 435 € à 992 €
Les prix de vente au m2 Pouligny-Saint-Martin.
Le prix moyen au m² Pouligny-Saint-Martin pour une maison est de 585 €, avec une fourchette de 435 € à 992 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (585 €) = 57370 euros. Le prix moyen au m² Pouligny-Saint-Martin pour un appartement est de 961 €, avec des estimations allant de 664 € à 1336 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (961 €) = 50950 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pouligny-Saint-Martin avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pouligny-Saint-Martin pour une maison est de 585 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Pouligny-Saint-Martin pour un appartement est de 961 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pouligny-Saint-Martin (36160)
- Pouligny-Saint-Martin (36160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 226 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.06%, Pouligny-Saint-Martin propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pouligny-Saint-Martin s'élève à 226 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 36 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pouligny-Saint-Martin compte 157 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 151 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 101 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 27 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pouligny-Saint-Martin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 93 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 77 retraités (34%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pouligny-Saint-Martin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pouligny-Saint-Martin s'établit à 29.06%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pouligny-Saint-Martin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pouligny-Saint-Martin de 40 m2 | 01-11-2026 | Pouligny-Saint-Martin | 60 760€ | 1 519€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Pouligny-Saint-Martin de 79 m2 | 26-10-2026 | Pouligny-Saint-Martin | 63 042€ | 798€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Pouligny-Saint-Martin de 42 m2 | 25-10-2026 | Pouligny-Saint-Martin | 23 436€ | 558€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Pouligny-Saint-Martin de 31 m2 | 19-10-2026 | Pouligny-Saint-Martin | 20 119€ | 649€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Pouligny-Saint-Martin de 38 m2 | 15-10-2026 | Pouligny-Saint-Martin | 49 704€ | 1 308€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Pouligny-Saint-Martin de 107 m2 | 11-10-2026 | Pouligny-Saint-Martin | 63 879€ | 597€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Pouligny-Saint-Martin de 83 m2 | 09-10-2026 | Pouligny-Saint-Martin | 130 061€ | 1 567€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Pouligny-Saint-Martin de 103 m2 | 02-10-2026 | Pouligny-Saint-Martin | 63 242€ | 614€ | 103 m2 |
Pouligny-Saint-Martin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lignerolles de 3 pièce(s) - 78 m2 | 28-05-2026 | 5010 le bourg à Lignerolles | 32 500 € | 78 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perassay de 3 pièce(s) - 70 m2 | 27-05-2026 | 16 chez combes à Perassay | 20 000 € | 70 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sazeray de 3 pièce(s) - 90 m2 | 28-04-2026 | 5 le chagnat à Sazeray | 34 500 € | 90 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Severe-sur-Indre de 4 pièce(s) - 65 m2 | 23-04-2026 | 1 rue feusina à Sainte-Severe-sur-Indre | 63 000 € | 65 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vijon de 3 pièce(s) - 110 m2 | 23-04-2026 | 5014 le bourg à Vijon | 168 045 € | 110 m2 | 1400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Severe-sur-Indre de 3 pièce(s) - 77 m2 | 17-04-2026 | 39 rue de verdun à Sainte-Severe-sur-Indre | 73 000 € | 77 m2 | 509 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perassay de 4 pièce(s) - 103 m2 | 15-04-2026 | 2 uchin à Perassay | 80 000 € | 103 m2 | 1097 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sazeray de 1 pièce(s) - 82 m2 | 23-03-2026 | 6 belfat à Sazeray | 55 000 € | 82 m2 | 850 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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