Prix immobilier m2 Migny (36260).
Le prix moyen au m² Migny pour une maison est de 985 €, variant de 530 € à 2094 €. Le prix moyen au m² Migny pour un appartement est de 1444 €, avec des estimations allant de 923 € à 2350 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Migny.
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Quel est le prix médian au m² Migny ?
Appartement
Prix m² médian 1444 €de 923 € à 2350 €Maison
Prix m² médian 985 €de 530 € à 2094 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Migny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 4.8 € à 16.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 7.7 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Migny.
Le prix moyen au m² Migny pour une maison est de 985 €, avec une fourchette de 530 € à 2094 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (985 €) = 96500 euros. Le prix moyen au m² Migny pour un appartement est de 1444 €, avec des estimations allant de 923 € à 2350 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1444 €) = 76557 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Migny avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Migny pour une maison est de 985 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Migny pour un appartement est de 1444 €.
Découvrir le marché immobilier sur Migny (36260)
- Migny (36260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 135 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.68%, Migny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Migny s'élève à 135 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Migny compte 65 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 65 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (6%)
• 7 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Migny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 61 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (1%)
• 26 retraités (19%)
• 10 étudiants et stagiaires (7%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Migny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Migny s'établit à 35.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Migny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Migny de 67 m2 | 30-06-2026 | Migny | 97 887€ | 1 461€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Migny de 46 m2 | 24-06-2026 | Migny | 72 128€ | 1 568€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Migny de 143 m2 | 18-06-2026 | Migny | 206 349€ | 1 443€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Migny de 84 m2 | 11-06-2026 | Migny | 47 880€ | 570€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Migny de 126 m2 | 08-06-2026 | Migny | 111 384€ | 884€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Migny de 70 m2 | 06-06-2026 | Migny | 59 430€ | 849€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Migny de 148 m2 | 31-05-2026 | Migny | 145 632€ | 984€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Migny de 130 m2 | 23-05-2026 | Migny | 209 430€ | 1 611€ | 130 m2 |
Migny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paudy de 5 pièce(s) - 127 m2 | 30-12-2025 | 5297 voeu à Paudy | 48 000 € | 127 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 3 pièce(s) - 64 m2 | 18-12-2025 | 6 av du president wilson à Reuilly | 50 000 € | 64 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Migny de 5 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 5 rue des lilas à Migny | 120 000 € | 150 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 5 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 8 rue du 11 novembre à Reuilly | 68 000 € | 80 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 4 pièce(s) - 113 m2 | 18-11-2025 | 38 che des conges à Reuilly | 155 000 € | 113 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 2 pièce(s) - 50 m2 | 14-11-2025 | 2 rue de l egalite à Reuilly | 16 000 € | 50 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Lizaigne de 4 pièce(s) - 85 m2 | 14-11-2025 | 5321 neroux à Sainte-Lizaigne | 93 000 € | 85 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 5 pièce(s) - 160 m2 | 05-11-2025 | 18 rue voltaire à Reuilly | 135 000 € | 160 m2 | 169 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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