Prix immobilier m2 Migny (36260).
Le prix moyen au m² Migny pour une maison est de 986 €, variant de 383 € à 1618 €. Le prix moyen au m² Migny pour un appartement est de 1074 €, avec des estimations allant de 645 € à 1484 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Migny.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Migny ?
Appartement
Prix m² médian 1074 €de 645 € à 1484 €Maison
Prix m² médian 986 €de 383 € à 1618 €
Les prix de vente au m2 Migny.
Le prix moyen au m² Migny pour une maison est de 986 €, avec une fourchette de 383 € à 1618 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (986 €) = 96609 euros. Le prix moyen au m² Migny pour un appartement est de 1074 €, avec des estimations allant de 645 € à 1484 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1074 €) = 56920 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Migny avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Migny pour une maison est de 986 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Migny pour un appartement est de 1074 €.
Découvrir le marché immobilier sur Migny (36260)
- Migny (36260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 135 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.68%, Migny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Migny s'élève à 135 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 13 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Migny compte 65 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 65 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (6%)
• 7 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Migny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 61 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (1%)
• 26 retraités (19%)
• 10 étudiants et stagiaires (7%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Migny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Migny s'établit à 35.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Migny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Migny de 70 m2 | 29-10-2026 | Migny | 87 640€ | 1 252€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Migny de 79 m2 | 27-10-2026 | Migny | 102 147€ | 1 293€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Migny de 80 m2 | 24-10-2026 | Migny | 67 280€ | 841€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Migny de 81 m2 | 21-10-2026 | Migny | 84 726€ | 1 046€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Migny de 143 m2 | 16-10-2026 | Migny | 153 582€ | 1 074€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Migny de 108 m2 | 12-10-2026 | Migny | 153 684€ | 1 423€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Migny de 126 m2 | 06-10-2026 | Migny | 169 218€ | 1 343€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Migny de 144 m2 | 03-10-2026 | Migny | 123 408€ | 857€ | 144 m2 |
Migny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Reuilly de 3 pièce(s) - 75 m2 | 05-06-2026 | 6 rue ledru - rollin à Reuilly | 56 000 € | 75 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 2 pièce(s) - 64 m2 | 03-06-2026 | 29 rue de la republique à Reuilly | 10 000 € | 64 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Lizaigne de 3 pièce(s) - 51 m2 | 28-05-2026 | 15 rte de l echardon à Sainte-Lizaigne | 59 000 € | 51 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Lizaigne de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-05-2026 | 25 grande rue à Sainte-Lizaigne | 40 000 € | 70 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Lizaigne de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-05-2026 | 5 rte des monts à Sainte-Lizaigne | 160 000 € | 100 m2 | 1610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reuilly de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-04-2026 | 5 rue rouget de lisle à Reuilly | 77 000 € | 72 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Lizaigne de 5 pièce(s) - 128 m2 | 20-03-2026 | 21 che de bellevue à Sainte-Lizaigne | 231 000 € | 128 m2 | 1078 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Lizaigne de 3 pièce(s) - 93 m2 | 29-01-2026 | 29 rue grande route de villiers à Sainte-Lizaigne | 131 000 € | 93 m2 | 1260 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
