Prix immobilier m2 Bretagne (36110).
Le prix moyen au m² Bretagne pour une maison est de 1098 €, variant de 402 € à 1615 €. Le prix moyen au m² Bretagne pour un appartement est de 1129 €, avec des estimations allant de 747 € à 1602 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bretagne.
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Quel est le prix médian au m² Bretagne ?
Appartement
Prix m² médian 1129 €de 747 € à 1602 €Maison
Prix m² médian 1098 €de 402 € à 1615 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bretagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 2.8 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.0 €de 2.0 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Bretagne.
Le prix moyen au m² Bretagne pour une maison est de 1098 €, avec une fourchette de 402 € à 1615 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1098 €) = 107590 euros. Le prix moyen au m² Bretagne pour un appartement est de 1129 €, avec des estimations allant de 747 € à 1602 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1129 €) = 59820 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bretagne avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bretagne pour une maison est de 1098 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Bretagne pour un appartement est de 1129 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bretagne (36110)
- Bretagne (36110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 148 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.91%, Bretagne propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bretagne s'élève à 148 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (11%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 9 habitants (6%)
- 65 à 79 ans : 11 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bretagne compte 74 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 74 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (15%)
• 10 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bretagne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 69 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 20 retraités (14%)
• 8 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bretagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bretagne s'établit à 25.91%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bretagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bretagne de 129 m2 | 03-07-2026 | Bretagne | 190 533€ | 1 477€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Bretagne de 46 m2 | 26-06-2026 | Bretagne | 60 122€ | 1 307€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Bretagne de 148 m2 | 22-06-2026 | Bretagne | 81 992€ | 554€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Bretagne de 41 m2 | 20-06-2026 | Bretagne | 24 313€ | 593€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Bretagne de 102 m2 | 18-06-2026 | Bretagne | 55 386€ | 543€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Bretagne de 37 m2 | 12-06-2026 | Bretagne | 24 864€ | 672€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Bretagne de 73 m2 | 11-06-2026 | Bretagne | 105 704€ | 1 448€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Bretagne de 56 m2 | 07-06-2026 | Bretagne | 48 552€ | 867€ | 56 m2 |
Bretagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Levroux de 3 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 5085 le meez à Levroux | 120 000 € | 98 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 7 che du meez à Levroux | 120 000 € | 30 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 1 che du bois maussant à Levroux | 15 000 € | 43 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 1 pièce(s) - 22 m2 | 23-12-2025 | 9 rue pasteur à Levroux | 63 063 € | 22 m2 | 887 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baudres de 4 pièce(s) - 69 m2 | 23-12-2025 | 5107 les rougis à Baudres | 45 000 € | 69 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvres-les-Bois de 2 pièce(s) - 66 m2 | 16-12-2025 | 5 rue du chanoine berger à Rouvres-les-Bois | 36 500 € | 66 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Levroux de 3 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 12 che de villegourdin à Levroux | 58 800 € | 110 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vineuil de 2 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 2 la bourdonniere à Vineuil | 144 186 € | 60 m2 | 867 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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