Prix immobilier m2 Villiers (36290).
Le prix moyen au m² Villiers pour une maison est de 917 €, variant de 356 € à 1853 €. Le prix moyen au m² Villiers pour un appartement est de 1460 €, avec des estimations allant de 1038 € à 2097 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villiers.
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Quel est le prix médian au m² Villiers ?
Appartement
Prix m² médian 1460 €de 1038 € à 2097 €Maison
Prix m² médian 917 €de 356 € à 1853 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 6.3 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 9.9 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Villiers.
Le prix moyen au m² Villiers pour une maison est de 917 €, avec une fourchette de 356 € à 1853 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (917 €) = 89884 euros. Le prix moyen au m² Villiers pour un appartement est de 1460 €, avec des estimations allant de 1038 € à 2097 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1460 €) = 77386 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villiers avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villiers pour une maison est de 917 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villiers pour un appartement est de 1460 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villiers (36290)
- Villiers (36290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 172 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.29%, Villiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villiers s'élève à 172 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 39 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villiers compte 130 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 75 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 68 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (6%)
• 57 retraités (33%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villiers s'établit à 34.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villiers de 144 m2 | 30-10-2026 | Villiers | 164 880€ | 1 145€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers de 131 m2 | 26-10-2026 | Villiers | 151 043€ | 1 153€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Villiers de 69 m2 | 19-10-2026 | Villiers | 33 051€ | 479€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Villiers de 76 m2 | 16-10-2026 | Villiers | 51 528€ | 678€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers de 113 m2 | 14-10-2026 | Villiers | 244 532€ | 2 164€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Villiers de 75 m2 | 09-10-2026 | Villiers | 48 825€ | 651€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Villiers de 120 m2 | 08-10-2026 | Villiers | 147 360€ | 1 228€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Villiers de 95 m2 | 01-10-2026 | Villiers | 57 285€ | 603€ | 95 m2 |
Villiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mezieres-en-Brenne de 2 pièce(s) - 29 m2 | 15-05-2026 | 6 rue de la claise à Mezieres-en-Brenne | 44 200 € | 29 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mezieres-en-Brenne de 3 pièce(s) - 67 m2 | 21-04-2026 | 15 rte de la gabriere à Mezieres-en-Brenne | 75 001 € | 67 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paulnay de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-03-2026 | 12 rue desafn à Paulnay | 135 000 € | 100 m2 | 1220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Azay-le-Ferron de 1 pièce(s) - 40 m2 | 24-03-2026 | 1 la chebossonniere à Azay-le-Ferron | 75 400 € | 40 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-en-Brenne de 1 pièce(s) - 25 m2 | 13-02-2026 | 9 imp des anciennes ecoles à Saint-Michel-en-Brenne | 3 500 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Azay-le-Ferron de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-02-2026 | 2 rue des anciens d afn à Azay-le-Ferron | 75 000 € | 70 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Obterre de 6 pièce(s) - 142 m2 | 03-02-2026 | 2 rue des tilleuls à Obterre | 140 000 € | 142 m2 | 2318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-en-Brenne de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-01-2026 | 16 rue du prieure à Saint-Michel-en-Brenne | 45 354 € | 84 m2 | 747 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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