Prix immobilier m2 Luzeret (36800).
Le prix moyen au m² Luzeret pour une maison est de 1095 €, variant de 656 € à 1776 €. Le prix moyen au m² Luzeret pour un appartement est de 834 €, avec des estimations allant de 722 € à 1265 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Luzeret.
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Quel est le prix médian au m² Luzeret ?
Appartement
Prix m² médian 834 €de 722 € à 1265 €Maison
Prix m² médian 1095 €de 656 € à 1776 €
Les prix de vente au m2 Luzeret.
Le prix moyen au m² Luzeret pour une maison est de 1095 €, avec une fourchette de 656 € à 1776 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1095 €) = 107357 euros. Le prix moyen au m² Luzeret pour un appartement est de 834 €, avec des estimations allant de 722 € à 1265 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (834 €) = 44217 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Luzeret avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Luzeret pour une maison est de 1095 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Luzeret pour un appartement est de 834 €.
Découvrir le marché immobilier sur Luzeret (36800)
- Luzeret (36800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 154 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.07%, Luzeret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Luzeret s'élève à 154 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 23 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 22 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Luzeret compte 135 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 126 maisons individuelles (93%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 75 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Luzeret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 52 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (6%)
• 48 retraités (31%)
• 7 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (4%)
• 8 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Luzeret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Luzeret s'établit à 31.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Luzeret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Luzeret de 109 m2 | 31-10-2026 | Luzeret | 181 812€ | 1 668€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Luzeret de 138 m2 | 24-10-2026 | Luzeret | 189 474€ | 1 373€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Luzeret de 103 m2 | 19-10-2026 | Luzeret | 117 626€ | 1 142€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Luzeret de 63 m2 | 13-10-2026 | Luzeret | 69 048€ | 1 096€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Luzeret de 102 m2 | 06-10-2026 | Luzeret | 209 304€ | 2 052€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Luzeret de 116 m2 | 29-09-2026 | Luzeret | 109 272€ | 942€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Luzeret de 68 m2 | 27-09-2026 | Luzeret | 128 316€ | 1 887€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Luzeret de 142 m2 | 23-09-2026 | Luzeret | 224 218€ | 1 579€ | 142 m2 |
Luzeret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Pont-Chretien-Chabenet de 5 pièce(s) - 150 m2 | 02-06-2026 | 5 imp de l epoque à Le Pont-Chretien-Chabenet | 107 050 € | 150 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gaultier de 1 pièce(s) - 34 m2 | 19-05-2026 | 7 rue des remparts à Saint-Gaultier | 30 610 € | 34 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gaultier de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-05-2026 | 5 rue des remparts à Saint-Gaultier | 30 610 € | 60 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pont-Chretien-Chabenet de 3 pièce(s) - 76 m2 | 06-05-2026 | 2 rue de la bedate à Le Pont-Chretien-Chabenet | 73 000 € | 76 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chasseneuil de 3 pièce(s) - 120 m2 | 05-05-2026 | 5399 les ligeards à Chasseneuil | 193 000 € | 120 m2 | 1041 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Pont-Chretien-Chabenet de 2 pièce(s) - 29 m2 | 23-04-2026 | 12 rue principale à Le Pont-Chretien-Chabenet | 55 000 € | 29 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gaultier de 4 pièce(s) - 103 m2 | 22-04-2026 | 76 rue des gachons à Saint-Gaultier | 60 000 € | 103 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gaultier de 1 pièce(s) - 21 m2 | 04-04-2026 | 4 rue des remparts à Saint-Gaultier | 53 000 € | 21 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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