Prix immobilier m2 Écueillé (36240).
Le prix moyen au m² Écueillé pour une maison est de 855 €, variant de 256 € à 1665 €. Le prix moyen au m² Écueillé pour un appartement est de 1443 €, avec des estimations allant de 751 € à 3048 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Écueillé.
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Quel est le prix médian au m² Écueillé ?
Appartement
Prix m² médian 1443 €de 751 € à 3048 €Maison
Prix m² médian 855 €de 256 € à 1665 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Écueillé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 3.0 € à 12.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 12.1 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Écueillé.
Le prix moyen au m² Écueillé pour une maison est de 855 €, avec une fourchette de 256 € à 1665 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (855 €) = 83833 euros. Le prix moyen au m² Écueillé pour un appartement est de 1443 €, avec des estimations allant de 751 € à 3048 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1443 €) = 76493 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Écueillé avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Écueillé pour une maison est de 855 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Écueillé pour un appartement est de 1443 €.
Découvrir le marché immobilier sur Écueillé (36240)
- Écueillé (36240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 282 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.22%, Écueillé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Écueillé s'élève à 1 282 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 143 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 186 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 300 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 201 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Écueillé compte 840 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 790 maisons individuelles (94%)
• 47 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 629 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 81 résidences secondaires (10%)
• 131 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Écueillé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 398 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 565 retraités (44%)
• 31 étudiants et stagiaires (2%)
• 22 au foyer (2%)
• 35 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Écueillé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Écueillé s'établit à 39.22%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Écueillé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Écueillé de 142 m2 | 02-11-2026 | Écueillé | 79 520€ | 560€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Écueillé de 62 m2 | 27-10-2026 | Écueillé | 102 610€ | 1 655€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Écueillé de 73 m2 | 22-10-2026 | Écueillé | 120 085€ | 1 645€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Écueillé de 114 m2 | 15-10-2026 | Écueillé | 83 448€ | 732€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Écueillé de 92 m2 | 10-10-2026 | Écueillé | 142 140€ | 1 545€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Écueillé de 38 m2 | 08-10-2026 | Écueillé | 33 554€ | 883€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Écueillé de 65 m2 | 02-10-2026 | Écueillé | 52 325€ | 805€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Écueillé de 81 m2 | 28-09-2026 | Écueillé | 108 702€ | 1 342€ | 81 m2 |
Écueillé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jeu-Maloches de 4 pièce(s) - 78 m2 | 03-06-2026 | 3 rte de fredille à Jeu-Maloches | 83 396 € | 78 m2 | 1011 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ecueille de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-05-2026 | 5301 le pave à Ecueille | 148 370 € | 108 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ecueille de 3 pièce(s) - 55 m2 | 09-05-2026 | 73 av de la gare à Ecueille | 90 000 € | 55 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ecueille de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-04-2026 | 4 rue du croissant à Ecueille | 80 000 € | 75 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ecueille de 2 pièce(s) - 60 m2 | 28-04-2026 | 5 rue de l ancienne caserne à Ecueille | 45 000 € | 60 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jeu-Maloches de 2 pièce(s) - 51 m2 | 23-04-2026 | 5057 la girardiere à Jeu-Maloches | 135 000 € | 51 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ecueille de 2 pièce(s) - 45 m2 | 03-04-2026 | 7 rue de l abattoir à Ecueille | 33 100 € | 45 m2 | 1029 m2 | Non |
Vente d'une maison à Preaux de 5 pièce(s) - 120 m2 | 31-03-2026 | 9 pl de l'eglise à Preaux | 75 000 € | 120 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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