Prix immobilier m2 Sacierges-Saint-Martin (36170).
Le prix moyen au m² Sacierges-Saint-Martin pour une maison est de 875 €, variant de 298 € à 1385 €. Le prix moyen au m² Sacierges-Saint-Martin pour un appartement est de 886 €, avec des estimations allant de 716 € à 1309 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sacierges-Saint-Martin.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sacierges-Saint-Martin ?
Appartement
Prix m² médian 886 €de 716 € à 1309 €Maison
Prix m² médian 875 €de 298 € à 1385 €
Les prix de vente au m2 Sacierges-Saint-Martin.
Le prix moyen au m² Sacierges-Saint-Martin pour une maison est de 875 €, avec une fourchette de 298 € à 1385 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (875 €) = 85776 euros. Le prix moyen au m² Sacierges-Saint-Martin pour un appartement est de 886 €, avec des estimations allant de 716 € à 1309 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (886 €) = 46945 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sacierges-Saint-Martin avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sacierges-Saint-Martin pour une maison est de 875 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sacierges-Saint-Martin pour un appartement est de 886 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sacierges-Saint-Martin (36170)
- Sacierges-Saint-Martin (36170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 324 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.94%, Sacierges-Saint-Martin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sacierges-Saint-Martin s'élève à 324 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 60 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (30%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sacierges-Saint-Martin compte 280 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 280 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 167 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 91 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sacierges-Saint-Martin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 97 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 148 retraités (46%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (4%)
• 17 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sacierges-Saint-Martin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sacierges-Saint-Martin s'établit à 40.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sacierges-Saint-Martin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sacierges-Saint-Martin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sacierges-Saint-Martin de 84 m2 | 29-10-2026 | Sacierges-Saint-Martin | 158 844€ | 1 891€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Sacierges-Saint-Martin de 136 m2 | 24-10-2026 | Sacierges-Saint-Martin | 170 136€ | 1 251€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Sacierges-Saint-Martin de 73 m2 | 23-10-2026 | Sacierges-Saint-Martin | 89 060€ | 1 220€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Sacierges-Saint-Martin de 73 m2 | 21-10-2026 | Sacierges-Saint-Martin | 79 643€ | 1 091€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Sacierges-Saint-Martin de 143 m2 | 17-10-2026 | Sacierges-Saint-Martin | 256 542€ | 1 794€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Sacierges-Saint-Martin de 107 m2 | 10-10-2026 | Sacierges-Saint-Martin | 106 144€ | 992€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Sacierges-Saint-Martin de 133 m2 | 09-10-2026 | Sacierges-Saint-Martin | 145 502€ | 1 094€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Sacierges-Saint-Martin de 81 m2 | 05-10-2026 | Sacierges-Saint-Martin | 53 055€ | 655€ | 81 m2 |
Sacierges-Saint-Martin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Benoit-du-Sault de 4 pièce(s) - 81 m2 | 28-04-2026 | 5394 la pichonne à Saint-Benoit-du-Sault | 80 000 € | 81 m2 | 1030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parnac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-04-2026 | 5080 la remondiere à Parnac | 110 000 € | 84 m2 | 1980 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chatre-Langlin de 3 pièce(s) - 57 m2 | 08-04-2026 | 18 rue de la fontaine à La Chatre-Langlin | 56 975 € | 57 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouhet de 2 pièce(s) - 67 m2 | 03-04-2026 | 16 l' auberthe à Mouhet | 86 000 € | 67 m2 | 1570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 3 pièce(s) - 73 m2 | 03-04-2026 | 6 all des acacias à Saint-Gilles | 35 000 € | 73 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigoux de 5 pièce(s) - 120 m2 | 01-04-2026 | 5 rue de l'occitane à Vigoux | 86 000 € | 120 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussines de 4 pièce(s) - 89 m2 | 24-03-2026 | 7 rue de beaumont à Roussines | 115 000 € | 89 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Civran de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-03-2026 | 7 rue de la fond à Saint-Civran | 85 000 € | 110 m2 | 560 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
