Prix immobilier m2 Vigoux (36170).
Le prix moyen au m² Vigoux pour une maison est de 937 €, variant de 361 € à 1944 €. Le prix moyen au m² Vigoux pour un appartement est de 1376 €, avec des estimations allant de 906 € à 1821 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vigoux.
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Quel est le prix médian au m² Vigoux ?
Appartement
Prix m² médian 1376 €de 906 € à 1821 €Maison
Prix m² médian 937 €de 361 € à 1944 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vigoux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 9.0 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.0 €de 11.2 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Vigoux.
Le prix moyen au m² Vigoux pour une maison est de 937 €, avec une fourchette de 361 € à 1944 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (937 €) = 91852 euros. Le prix moyen au m² Vigoux pour un appartement est de 1376 €, avec des estimations allant de 906 € à 1821 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1376 €) = 72938 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vigoux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vigoux pour une maison est de 937 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Vigoux pour un appartement est de 1376 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vigoux (36170)
- Vigoux (36170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 466 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.03%, Vigoux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vigoux s'élève à 466 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 97 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vigoux compte 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 270 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 208 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (10%)
• 35 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vigoux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 200 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 129 retraités (28%)
• 16 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vigoux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vigoux s'établit à 39.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vigoux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vigoux de 84 m2 | 29-10-2026 | Vigoux | 158 844€ | 1 891€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Vigoux de 136 m2 | 24-10-2026 | Vigoux | 170 136€ | 1 251€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Vigoux de 73 m2 | 23-10-2026 | Vigoux | 89 060€ | 1 220€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Vigoux de 73 m2 | 21-10-2026 | Vigoux | 79 643€ | 1 091€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Vigoux de 143 m2 | 17-10-2026 | Vigoux | 256 542€ | 1 794€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Vigoux de 107 m2 | 10-10-2026 | Vigoux | 106 144€ | 992€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Vigoux de 133 m2 | 09-10-2026 | Vigoux | 145 502€ | 1 094€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Vigoux de 81 m2 | 05-10-2026 | Vigoux | 53 055€ | 655€ | 81 m2 |
Vigoux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Benoit-du-Sault de 4 pièce(s) - 81 m2 | 28-04-2026 | 5394 la pichonne à Saint-Benoit-du-Sault | 80 000 € | 81 m2 | 1030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parnac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-04-2026 | 5080 la remondiere à Parnac | 110 000 € | 84 m2 | 1980 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chatre-Langlin de 3 pièce(s) - 57 m2 | 08-04-2026 | 18 rue de la fontaine à La Chatre-Langlin | 56 975 € | 57 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouhet de 2 pièce(s) - 67 m2 | 03-04-2026 | 16 l' auberthe à Mouhet | 86 000 € | 67 m2 | 1570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 3 pièce(s) - 73 m2 | 03-04-2026 | 6 all des acacias à Saint-Gilles | 35 000 € | 73 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vigoux de 5 pièce(s) - 120 m2 | 01-04-2026 | 5 rue de l'occitane à Vigoux | 86 000 € | 120 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roussines de 4 pièce(s) - 89 m2 | 24-03-2026 | 7 rue de beaumont à Roussines | 115 000 € | 89 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Civran de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-03-2026 | 7 rue de la fond à Saint-Civran | 85 000 € | 110 m2 | 560 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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