Prix immobilier m2 Fontguenand (36600).
Le prix moyen au m² Fontguenand pour une maison est de 918 €, variant de 463 € à 1840 €. Le prix moyen au m² Fontguenand pour un appartement est de 1076 €, avec des estimations allant de 795 € à 1497 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontguenand.
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Quel est le prix médian au m² Fontguenand ?
Appartement
Prix m² médian 1076 €de 795 € à 1497 €Maison
Prix m² médian 918 €de 463 € à 1840 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontguenand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 4.1 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 1.8 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Fontguenand.
Le prix moyen au m² Fontguenand pour une maison est de 918 €, avec une fourchette de 463 € à 1840 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (918 €) = 89942 euros. Le prix moyen au m² Fontguenand pour un appartement est de 1076 €, avec des estimations allant de 795 € à 1497 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1076 €) = 57023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontguenand avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Fontguenand pour une maison est de 918 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Fontguenand pour un appartement est de 1076 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontguenand (36600)
- Fontguenand (36600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 241 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.91%, Fontguenand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontguenand s'élève à 241 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontguenand compte 136 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 135 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (12%)
• 12 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontguenand présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 81 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (7%)
• 78 retraités (32%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontguenand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontguenand s'établit à 33.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontguenand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fontguenand de 87 m2 | 30-06-2026 | Fontguenand | 100 050€ | 1 150€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Fontguenand de 149 m2 | 25-06-2026 | Fontguenand | 319 158€ | 2 142€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Fontguenand de 30 m2 | 22-06-2026 | Fontguenand | 63 390€ | 2 113€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Fontguenand de 89 m2 | 16-06-2026 | Fontguenand | 182 094€ | 2 046€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Fontguenand de 57 m2 | 11-06-2026 | Fontguenand | 37 848€ | 664€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Fontguenand de 95 m2 | 05-06-2026 | Fontguenand | 73 055€ | 769€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Fontguenand de 91 m2 | 30-05-2026 | Fontguenand | 128 947€ | 1 417€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Fontguenand de 88 m2 | 27-05-2026 | Fontguenand | 115 368€ | 1 311€ | 88 m2 |
Fontguenand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valençay de 6 pièce(s) - 116 m2 | 30-12-2025 | 1 rue des hauts de valencay à Valençay | 50 000 € | 116 m2 | 915 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vicq-sur-Nahon de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 5140 la bruyere à Vicq-sur-Nahon | 32 500 € | 44 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vicq-sur-Nahon de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-12-2025 | 5147 la route à Vicq-sur-Nahon | 67 900 € | 105 m2 | 1222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valençay de 5 pièce(s) - 81 m2 | 23-12-2025 | 30 rue des templiers à Valençay | 55 000 € | 81 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernelle de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 1 all des vignobles à La Vernelle | 75 265 € | 62 m2 | 823 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vernelle de 2 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 7 rue des petites maisons launay à La Vernelle | 80 000 € | 80 m2 | 1746 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valençay de 4 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 3 rue des jardins à Valençay | 93 000 € | 104 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villentrois-Faverolles-en-Berry de 4 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 5083 le bourg du chateau à Villentrois-Faverolles-en-Berry | 50 000 € | 62 m2 | 607 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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