Prix immobilier m2 Aubigny-Les Clouzeaux (85430).
Le prix moyen au m² Aubigny-Les Clouzeaux pour une maison est de 2175 €, variant de 1718 € à 2710 €. Le prix moyen au m² Aubigny-Les Clouzeaux pour un appartement est de 2280 €, avec des estimations allant de 1647 € à 3384 €.
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Carte des prix immobiliers: Aubigny-Les Clouzeaux.
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Quel est le prix médian au m² Aubigny-Les Clouzeaux ?
Appartement
Prix m² médian 2280 €de 1647 € à 3384 €Maison
Prix m² médian 2175 €de 1718 € à 2710 €
Les prix de vente au m2 Aubigny-Les Clouzeaux.
Le prix moyen au m² Aubigny-Les Clouzeaux pour une maison est de 2175 €, avec une fourchette de 1718 € à 2710 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2175 €) = 213146 euros. Le prix moyen au m² Aubigny-Les Clouzeaux pour un appartement est de 2280 €, avec des estimations allant de 1647 € à 3384 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2280 €) = 120840 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubigny-Les Clouzeaux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aubigny-Les Clouzeaux pour une maison est de 2175 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aubigny-Les Clouzeaux pour un appartement est de 2280 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
- Aubigny-Les Clouzeaux (85430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 671 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Aubigny-Les Clouzeaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubigny-Les Clouzeaux s'élève à 6 671 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 243 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 279 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 552 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 712 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 338 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 258 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 417 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 789 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 868 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 256 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 352 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubigny-Les Clouzeaux compte 2 868 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 757 maisons individuelles (96%)
• 49 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 2 656 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 99 résidences secondaires (3%)
• 113 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aubigny-Les Clouzeaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 961 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 294 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 416 retraités (21%)
• 352 étudiants et stagiaires (5%)
• 65 au foyer (1%)
• 137 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 352 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubigny-Les Clouzeaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubigny-Les Clouzeaux s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aubigny-Les Clouzeaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubigny-Les Clouzeaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aubigny-Les Clouzeaux de 133 m2 | 29-10-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 314 944€ | 2 368€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny-Les Clouzeaux de 94 m2 | 27-10-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 129 626€ | 1 379€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny-Les Clouzeaux de 129 m2 | 25-10-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 351 267€ | 2 723€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny-Les Clouzeaux de 61 m2 | 22-10-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 95 282€ | 1 562€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny-Les Clouzeaux de 133 m2 | 18-10-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 308 294€ | 2 318€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny-Les Clouzeaux de 113 m2 | 13-10-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 253 346€ | 2 242€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny-Les Clouzeaux de 149 m2 | 07-10-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 463 390€ | 3 110€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny-Les Clouzeaux de 112 m2 | 30-09-2026 | Aubigny-Les Clouzeaux | 302 848€ | 2 704€ | 112 m2 |
Aubigny-Les Clouzeaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aubigny-les Clouzeaux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 26-06-2026 | 7 pas du chateau à Aubigny-les Clouzeaux | 108 000 € | 95 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieul-le-Dolent de 4 pièce(s) - 119 m2 | 26-06-2026 | 10 rue florence arthaud à Nieul-le-Dolent | 297 000 € | 119 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-les Clouzeaux de 1 pièce(s) - 26 m2 | 22-06-2026 | 4 rue du chateau à Aubigny-les Clouzeaux | 135 000 € | 26 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-les Clouzeaux de 5 pièce(s) - 105 m2 | 22-06-2026 | 19 rue konrad adenauer à Aubigny-les Clouzeaux | 305 000 € | 105 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nieul-le-Dolent de 4 pièce(s) - 102 m2 | 11-06-2026 | 10 rue des ardennes à Nieul-le-Dolent | 135 000 € | 102 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-les Clouzeaux de 3 pièce(s) - 81 m2 | 05-06-2026 | 5 rue galilee à Aubigny-les Clouzeaux | 199 000 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-les Clouzeaux de 5 pièce(s) - 85 m2 | 04-06-2026 | 9 all de l'ouche coulant à Aubigny-les Clouzeaux | 205 000 € | 85 m2 | 829 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubigny-les Clouzeaux de 4 pièce(s) - 80 m2 | 01-06-2026 | 1 all louis aragon à Aubigny-les Clouzeaux | 109 400 € | 80 m2 | 581 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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