Prix immobilier m2 Tallud-Sainte-Gemme (85390).
Le prix moyen au m² Tallud-Sainte-Gemme pour une maison est de 1241 €, variant de 548 € à 1809 €. Le prix moyen au m² Tallud-Sainte-Gemme pour un appartement est de 1572 €, avec des estimations allant de 1259 € à 2150 €.
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Carte des prix immobiliers: Tallud-Sainte-Gemme.
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Quel est le prix médian au m² Tallud-Sainte-Gemme ?
Appartement
Prix m² médian 1572 €de 1259 € à 2150 €Maison
Prix m² médian 1241 €de 548 € à 1809 €
Les prix de vente au m2 Tallud-Sainte-Gemme.
Le prix moyen au m² Tallud-Sainte-Gemme pour une maison est de 1241 €, avec une fourchette de 548 € à 1809 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1241 €) = 121652 euros. Le prix moyen au m² Tallud-Sainte-Gemme pour un appartement est de 1572 €, avec des estimations allant de 1259 € à 2150 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1572 €) = 83304 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tallud-Sainte-Gemme avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Tallud-Sainte-Gemme pour une maison est de 1241 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Tallud-Sainte-Gemme pour un appartement est de 1572 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tallud-Sainte-Gemme (85390)
- Tallud-Sainte-Gemme (85390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 474 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Tallud-Sainte-Gemme propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tallud-Sainte-Gemme s'élève à 474 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 74 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tallud-Sainte-Gemme compte 230 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 229 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 189 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (6%)
• 26 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tallud-Sainte-Gemme présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 234 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 93 retraités (20%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tallud-Sainte-Gemme bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tallud-Sainte-Gemme s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tallud-Sainte-Gemme peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tallud-Sainte-Gemme: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tallud-Sainte-Gemme de 131 m2 | 01-11-2026 | Tallud-Sainte-Gemme | 190 605€ | 1 455€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Tallud-Sainte-Gemme de 72 m2 | 28-10-2026 | Tallud-Sainte-Gemme | 155 448€ | 2 159€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Tallud-Sainte-Gemme de 118 m2 | 23-10-2026 | Tallud-Sainte-Gemme | 105 492€ | 894€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Tallud-Sainte-Gemme de 39 m2 | 16-10-2026 | Tallud-Sainte-Gemme | 65 910€ | 1 690€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Tallud-Sainte-Gemme de 51 m2 | 13-10-2026 | Tallud-Sainte-Gemme | 85 986€ | 1 686€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Tallud-Sainte-Gemme de 47 m2 | 09-10-2026 | Tallud-Sainte-Gemme | 104 434€ | 2 222€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Tallud-Sainte-Gemme de 121 m2 | 07-10-2026 | Tallud-Sainte-Gemme | 295 119€ | 2 439€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Tallud-Sainte-Gemme de 126 m2 | 01-10-2026 | Tallud-Sainte-Gemme | 142 758€ | 1 133€ | 126 m2 |
Tallud-Sainte-Gemme: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Maurice-le-Girard de 5 pièce(s) - 98 m2 | 19-06-2026 | 18 rue du presbytere à Saint-Maurice-le-Girard | 85 000 € | 98 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoges-en-Pareds de 4 pièce(s) - 97 m2 | 09-06-2026 | 59 rue de la poste à Bazoges-en-Pareds | 132 000 € | 97 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoges-en-Pareds de 5 pièce(s) - 87 m2 | 08-06-2026 | 12 rue du donjon à Bazoges-en-Pareds | 90 000 € | 87 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouilleron-Saint-Germain de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-05-2026 | 18 la bourdaudiere à Mouilleron-Saint-Germain | 86 500 € | 120 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-le-Girard de 4 pièce(s) - 120 m2 | 29-05-2026 | 5 rue bellevue à Saint-Maurice-le-Girard | 85 000 € | 120 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazoges-en-Pareds de 5 pièce(s) - 153 m2 | 28-05-2026 | 82 imp mal de lattre de tassigny à Bazoges-en-Pareds | 88 000 € | 153 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavagnes-les-Redoux de 2 pièce(s) - 59 m2 | 27-05-2026 | 19 rue des vieux metiers à Chavagnes-les-Redoux | 32 000 € | 59 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavagnes-les-Redoux de 4 pièce(s) - 60 m2 | 13-05-2026 | 39 la bouillere à Chavagnes-les-Redoux | 120 500 € | 60 m2 | 386 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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