Prix immobilier m2 Saint-Vincent-sur-Jard (85520).
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-sur-Jard pour une maison est de 3335 €, variant de 2427 € à 4122 €. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-sur-Jard pour un appartement est de 4777 €, avec des estimations allant de 2781 € à 6668 €.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vincent-sur-Jard ?
Appartement
Prix m² médian 4777 €de 2781 € à 6668 €Maison
Prix m² médian 3335 €de 2427 € à 4122 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vincent-sur-Jard.
Le prix moyen au m² Saint-Vincent-sur-Jard pour une maison est de 3335 €, avec une fourchette de 2427 € à 4122 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3335 €) = 326826 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vincent-sur-Jard pour un appartement est de 4777 €, avec des estimations allant de 2781 € à 6668 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4777 €) = 253170 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vincent-sur-Jard avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-sur-Jard pour une maison est de 3335 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vincent-sur-Jard pour un appartement est de 4777 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vincent-sur-Jard (85520)
- Saint-Vincent-sur-Jard (85520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 319 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.69%, Saint-Vincent-sur-Jard propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vincent-sur-Jard s'élève à 1 319 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 65 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 113 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 173 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 235 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 440 habitants (33%)
- 80 ans ou plus : 147 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vincent-sur-Jard compte 2 306 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 261 maisons individuelles (98%)
• 40 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 675 résidences principales (29%) - forte demande locative
• 1 580 résidences secondaires (69%) - marché touristique actif
• 52 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Vincent-sur-Jard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 329 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 75 demandeurs d'emploi (6%)
• 691 retraités (52%)
• 38 étudiants et stagiaires (3%)
• 32 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vincent-sur-Jard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vincent-sur-Jard s'établit à 28.69%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vincent-sur-Jard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Vincent-sur-Jard de 41 m2 | 01-11-2026 | Saint-Vincent-sur-Jard | 158 588€ | 3 868€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-sur-Jard de 31 m2 | 25-10-2026 | Saint-Vincent-sur-Jard | 80 600€ | 2 600€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-sur-Jard de 106 m2 | 23-10-2026 | Saint-Vincent-sur-Jard | 327 964€ | 3 094€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-sur-Jard de 70 m2 | 19-10-2026 | Saint-Vincent-sur-Jard | 122 220€ | 1 746€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-sur-Jard de 120 m2 | 11-10-2026 | Saint-Vincent-sur-Jard | 221 400€ | 1 845€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vincent-sur-Jard de 64 m2 | 03-10-2026 | Saint-Vincent-sur-Jard | 199 360€ | 3 115€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-sur-Jard de 90 m2 | 27-09-2026 | Saint-Vincent-sur-Jard | 243 900€ | 2 710€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vincent-sur-Jard de 102 m2 | 22-09-2026 | Saint-Vincent-sur-Jard | 243 066€ | 2 383€ | 102 m2 |
Saint-Vincent-sur-Jard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jard-sur-Mer de 6 pièce(s) - 103 m2 | 24-06-2026 | 12 rue victor hugo à Jard-sur-Mer | 173 000 € | 103 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jard-sur-Mer de 3 pièce(s) - 48 m2 | 24-06-2026 | 17 rue de l abbaye du lieu dieu à Jard-sur-Mer | 175 000 € | 48 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-sur-Jard de 3 pièce(s) - 79 m2 | 16-06-2026 | 42 che des tetes d oies à Saint-Vincent-sur-Jard | 229 500 € | 79 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jard-sur-Mer de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-06-2026 | 15 rue des sables d or à Jard-sur-Mer | 265 000 € | 60 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jard-sur-Mer de 3 pièce(s) - 50 m2 | 09-06-2026 | 25 rue des freres lumiere à Jard-sur-Mer | 235 000 € | 50 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jard-sur-Mer de 5 pièce(s) - 131 m2 | 04-06-2026 | 4 rte de legere à Jard-sur-Mer | 520 000 € | 131 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vincent-sur-Jard de 4 pièce(s) - 94 m2 | 29-05-2026 | 47 che des tetes d oies à Saint-Vincent-sur-Jard | 350 000 € | 94 m2 | 731 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jard-sur-Mer de 3 pièce(s) - 40 m2 | 23-05-2026 | 6 imp des colinets à Jard-sur-Mer | 176 000 € | 40 m2 | 90 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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